Ocak 2025 Sonrası Ne Değişti?
Macaristan hükümeti Ocak 2025'ten itibaren 500.000 € doğrudan gayrimenkul satın alma yolunu kapattı. Bu tarihten itibaren yalnızca iki aktif yatırım yolu geçerliliğini sürdürmektedir. Türk vatandaşları bu programdan kolaylıkla yararlanabilir; Macaristan, Türkiye ile köklü ikili ilişkilere sahiptir.
Aktif İki Yol
1. Yol: Gayrimenkul Fonu — 250.000 €
- Macaristan Merkez Bankası (MNB) tarafından denetlenen fon
- Minimum 5 yıl elde tutma süresi
- 10 yıllık ikamet izni (yenilenebilir)
- Minimum ikamet şartı yok
- Yatırımcı ve birinci derece aile fertleri dahil
2. Yol: Hayırsever Bağış — 1.000.000 €
- Akredite Macar yükseköğretim kurumuna bağış
- Geri ödeme yok (bağış niteliği taşır)
- 10 yıllık ikamet izni
- Hızlandırılmış onay süreci
Başvuru Süreci
Ortalama işlem süresi yaklaşık 3 aydır: 21–30 günlük onay + 7 günlük kart düzenleme. Başvurudan önce aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerekir:
- Geçerli pasaport (en az 18 ay geçerli)
- Temiz adli sicil belgesi
- Gelir/servet kaynağını kanıtlayan belgeler
- Sağlık sigortası belgesi
- Fon yatırımı veya bağış onayı
Önemli Kısıtlama: Rus Uyrukluların Başvurası Kabul Edilmiyor
Macaristan hükümeti, ikinci bir vatandaşlığa sahip olanlar dahil Rus uyrukluların başvurularını kesinlikle reddetmektedir. Türk vatandaşları bu kısıtlamadan etkilenmemektedir.
Neden Budapeşte?
Budapeşte, AB üyesi bir şehirde cazip kira getirileri sunan nadir pazarlardan biridir: merkezi lokasyonlarda yılda %5,8–8 net getiri. Türkiye'nin köklü değer kaybı göz önünde bulundurulduğunda, Euro cinsinden sabit getiri sunan bu tür yatırımlar özellikle değer kazanmaktadır.
Ücretsiz Türkçe Danışmanlık
Bütçenize ve yatırım hedefinize uygun yolu birlikte belirleyelim. 30 dakikalık ücretsiz görüşme için randevu alın.
Randevu Al