Budapeşte'ye Yatırım —
Avrupa'nın Kalbi.
%9,5'e kadar getiri. Opsiyonel AB ikamet yolları ile gayrimenkul yatırımı. TL'ye karşı Euro güvencesi.
Uluslararası Yatırımcılar Neden Budapeşte'yi Seçiyor
%9,5'e Kadar Brüt Getiri
Budapeşte V–VII. bölge kısa dönem kiralama getirileri Batı Avrupa başkentlerinin çoğunu geride bırakıyor.
10 Yıllık Oturma İzni
Macaristan'ın Misafir Yatırımcı Programı 10 yıllık yenilenebilir oturma hakkı veriyor. Asgari ikamet şartı yok.
Hukuken Güvenli Süreç
Kapsamlı durum tespiti, noter onaylı sözleşmeler ve tapu tescili — yatırımınız tam koruma altında.
Değer Altındaki Pazar
Budapeşte fiyatları, karşılaştırılabilir kalitede mülkler için Viyana veya Prag'dan %40–60 daha ucuz.
Macaristan Misafir Yatırımcı Programı — 2026
10 yıllık Macaristan oturma iznine iki onaylı yol.
NBH tarafından düzenlenen gayrimenkul fonuna minimum 5 yıllık yatırım. Profesyonel yönetim, pasif gelir.
- NBH düzenlemeli fon
- Minimum 5 yıl elde tutma
- ~3 ay işlem süresi
- 10 yıllık izin, yenilenebilir
Ulusal kalkınma girişimlerini destekleyen akredite bir Macar kamu yararı kurumuna veya vakfına bağış.
- Yalnızca akredite kurumlar
- Minimum elde tutma süresi yok
- ~3 ay işlem süresi
- 10 yıllık izin, yenilenebilir
Budapeşte ROI Hesaplayıcı
Macaristan vergileri sonrası net yıllık getirinizi tahmin edin.
* Net getiri, %20 tahmini gider ve %15 Macaristan gelir vergisi düşüldükten sonra hesaplanmıştır (vergi mükellefleri için düz oran; yerleşik olmayanlar yerel bir vergi danışmanıyla geçerli stopaj oranını doğrulamalıdır).
Yatırım risk içerir. Geçmiş performans gelecekteki sonuçları garanti etmez. Yatırım yapmadan önce bağımsız hukuki ve vergi danışmanlığı alın.
Tam Dökümü E-Posta ile GönderBu Mülk Adil Fiyatlandırılmış mı?
İlan detaylarını girin, güncel Budapeşte piyasa fiyatlarıyla karşılaştıralım.
Yatırım Yolunuzu Bulun
4 kısa soru. Kişisel tavsiye.
Yükleniyor...
Uluslararası Yatırımcıların Güveni
Süreç mükemmeldi. İlk danışmanlıktan tapuya kadar 4 ayda tamamlandı. Olağanüstü hizmet.
Sonunda AB dışı yatırımcılar için yasal karmaşıklıkları anlayan güvenilir bir ortak. Kesinlikle tavsiye ederim.
Budapeşte getirileri Tel Aviv ile kıyaslandığında inanılmaz. Net %5,8'e karşı evde %2,3. Hayat değiştiren karar.
Banka finansmanından son teslimata kadar her adımı üstlendiler. Bir kez bile orada bulunmam gerekmedi. Etkileyici koordinasyon.
Kira getirileri üçüncü aydan itibaren tahminlerimi aştı. Budapeşte mülklerinin getirisi Avrupa'da gerçekten rakipsiz.
Hızlı yanıt, dürüst tavsiyeler ve gerçekten yaşayabileceğimiz mükemmel daireyi buldular. Onlar olmadan başaramazdık.
Kredi yönetimi başından sonuna kadar bizim adımıza üstlenildi. Tamamen stressiz — her belgede yanımızda oldular.
VII. Bölge'de %6,1 brüt getiri. Piyasayı daha önce görüştüğüm herhangi bir yerel acenteden daha iyi biliyorlardı. İkinci alımımı şimdiden planlıyorum.
Budapeşte Yatırım Yolculuğunuza Başlayın
Bilgilerinizi doldurun, 24 saat içinde geri dönelim.
Budapeşte ve Diğer Pazarlar
Akıllı yatırımcıların neden Macaristan'ı seçtiğini görün.
Servetinizi Enflasyona Karşı Koruyun
Euro bazlı bir varlık. Türk Lirası değer kaybederken Budapeşte mülkünüz Euro'da büyür.
| Şehir | Brüt Getiri | Ort. Fiyat/m² | Altın Vize | Gelir Vergisi |
|---|---|---|---|---|
| 🇭🇺 Budapeşte | 6–9.5% | 3.500–6.100€ | 250.000€ fon | %15 |
| 🇨🇿 Prag | 3–5% | €5,000–7,500/m² | N/A | 15% |
| 🇬🇷 Atina | 4–6% | €2,500–4,500/m² | €400k+ | 15–22% |
| 🇮🇱 Tel Aviv | 2–3.6% | €9,000–15,000/m² | N/A | 10–25% |
| 🇵🇹 Lizbon | 3–5% | €5,000–8,000/m² | Yeni başvurulara kapalı | 28% |
Yatırım risk içerir. Geçmiş performans gelecekteki sonuçları garanti etmez. Yatırım yapmadan önce bağımsız hukuki ve vergi danışmanlığı alın.
Yatırımcılara Ücretsiz Kaynaklar
Ülkenize Özel Yatırımcı Rehberi
Yerel vergiler, sermaye transferi ve Macaristan mülk hukuku özelliklerini kapsayan özelleştirilmiş rehber.
Budapeşte Bölge Yatırım Haritası
Tüm 23 bölge: getiri %, fiyat/m², yatırım notu (A/B/C).
Yabancı Yatırımcılar İçin Macaristan Vergi Rehberi (2026)
4% transfer duty, 15% rental income tax, deductible costs, and capital gains rules — all in one PDF.
Yasal Sermaye Transferi Rehberi
Fonlarınızı yasal olarak Macaristan'a nasıl taşırsınız. SWIFT, uyumluluk ve vergi etkileri.
