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Premium Budapester Immobilien. Renditen bis zu 9,5%. Expertenberatung für internationale Investoren.
Warum internationale Investoren Budapest wählen
Bis zu 9,5% Bruttorendite
Die Kurzzeitvermietungsrenditen in den Budapester Bezirken V–VII übertreffen die meisten westeuropäischen Hauptstädte.
10-jährige Aufenthaltserlaubnis
Ungarns Gastinvestorenprogramm gewährt einen 10-jährigen verlängerbaren Aufenthalt. Kein Mindestaufenthalt erforderlich.
Rechtlich abgesicherter Prozess
Vollständige Due Diligence, notariell beglaubigte Verträge und Grundbucheintragung — Ihre Investition ist vollständig geschützt.
Unterbewerteter Markt
Budapester Preise liegen 40–60% unter Wien oder Prag bei vergleichbarer Qualität.
Ungarn Gastinvestorenprogramm — 2026
Zwei genehmigte Wege zu einer 10-jährigen ungarischen Aufenthaltserlaubnis.
Mindestens 5-jährige Investition in einen von der NBH regulierten Immobilienfonds. Passiv und professionell verwaltet.
- NBH-regulierter Fonds
- Mindesthaltedauer 5 Jahre
- ca. 3 Monate Bearbeitung
- 10-jährige Erlaubnis, verlängerbar
Spende an eine akkreditierte ungarische Institution oder Stiftung im öffentlichen Interesse, die nationale Entwicklungsinitiativen unterstützt.
- Nur akkreditierte Institutionen
- Keine Mindesthaltedauer
- ca. 3 Monate Bearbeitung
- 10-jährige Erlaubnis, verlängerbar
Budapest ROI-Rechner
Schätzen Sie Ihre Nettorendite nach ungarischen Steuern.
* Nettorendite berechnet nach 20% geschätzten Ausgaben und 15% ungarischer Einkommensteuer (Pauschalsteuersatz für Ansässige; Nicht-Ansässige sollten den anwendbaren Quellensteuersatz mit einem lokalen Steuerberater prüfen).
Investitionen sind mit Risiken verbunden. Vergangene Performance ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse. Holen Sie unabhängigen Rechts- und Steuerrat ein.
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4 kurze Fragen. Persönliche Empfehlung.
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Vertrauen internationaler Investoren
Der Prozess verlief reibungslos. Von der ersten Beratung bis zur Grundbucheintragung in 4 Monaten. Außergewöhnlicher Service.
Endlich ein verlässlicher Partner, der die rechtlichen Komplexitäten für Nicht-EU-Investoren versteht. Sehr empfehlenswert.
Budapester Renditen sind im Vergleich zu Tel Aviv unglaublich. 5,8% netto gegenüber 2,3% zu Hause. Lebensverändernde Entscheidung.
Sie haben jeden Schritt übernommen — von der Bankfinanzierung bis zur finalen Übergabe. Ich musste kein einziges Mal vor Ort sein. Beeindruckende Koordination.
Die Mieteinnahmen übertrafen meine Prognosen bereits ab dem dritten Monat. Die Rendite von Budapester Immobilien ist in Europa einfach ungeschlagen.
Schnelle Reaktion, ehrliche Beratung, und sie fanden uns die perfekte Wohnung zum tatsächlichen Bewohnen. Ohne sie wäre es uns nicht gelungen.
Die Darlehensverwaltung wurde von Anfang bis Ende für uns erledigt. Völlig stressfrei — sie führten uns durch jedes einzelne Dokument.
6,1 % Bruttorendite in Bezirk VII. Sie kannten den Markt besser als jeder lokale Makler, mit dem ich gesprochen hatte. Ich plane bereits mein zweites Objekt.
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Budapest vs. andere Märkte
Erfahren Sie, warum kluge Investoren Ungarn wählen.
ℹ️ Der Energieausweis (Energetikai tanúsítvány) ist bei allen ungarischen Immobilientransaktionen gesetzlich vorgeschrieben.
| Stadt | Bruttorendite | Ø Preis/m² | Golden Visa | Einkommensteuer |
|---|---|---|---|---|
| 🇭🇺 Budapest | 6–9,5% | €3.500–6.100 | €250k Fonds | 15% |
| 🇨🇿 Prag | 3–5% | €5,000–7,500/m² | N/A | 15% |
| 🇬🇷 Athen | 4–6% | €2,500–4,500/m² | €400k+ | 15–22% |
| 🇮🇱 Tel Aviv | 2–3.6% | €9,000–15,000/m² | N/A | 10–25% |
| 🇵🇹 Lissabon | 3–5% | €5,000–8,000/m² | Für neue Antragsteller geschlossen | 28% |
Investitionen sind mit Risiken verbunden. Vergangene Performance ist keine Garantie für zukünftige Ergebnisse. Holen Sie unabhängigen Rechts- und Steuerrat ein.
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