Investiția dvs.
în Inima Europei.
Proprietăți premium la Budapesta. Randamente până la 9,5%. La doar 4 ore de București.
De Ce Investitorii Internaționali Aleg Budapesta
Randament Brut până la 9,5%
Randamentele chiriei pe termen scurt din Districtele V–VII din Budapesta depășesc majoritatea capitalelor din Europa de Vest.
Permis de Ședere 10 Ani
Programul Investitor Oaspete al Ungariei acordă rezidență reînnoibilă de 10 ani. Fără cerință de ședere minimă.
Proces Sigur din Punct de Vedere Legal
Due diligence complet, contracte notariale și înregistrare în cartea funciară — investiția dvs. este pe deplin protejată.
Piață Subevaluată
Prețurile din Budapesta sunt cu 40–60% mai mici decât Viena sau Praga pentru proprietăți de calitate comparabilă.
Programul Investitor Oaspete Ungaria — 2026
Două căi aprobate pentru un permis de ședere maghiar de 10 ani.
Investiție minimă de 5 ani într-un fond imobiliar reglementat de NBH. Gestionare profesională, venit pasiv.
- Fond reglementat NBH
- Menținere minimă 5 ani
- ~3 luni procesare
- Permis 10 ani, reînnoibil
Donație către o instituție sau fundație maghiară de interes public acreditată, care sprijină inițiative de dezvoltare națională.
- Doar instituții acreditate
- Fără perioadă minimă de menținere
- ~3 luni procesare
- Permis 10 ani, reînnoibil
Calculator ROI Budapesta
Estimați randamentul net anual după taxele maghiare.
* Randamentul net calculat după 20% cheltuieli estimate și 15% impozit pe venit maghiar (cotă forfetară pentru rezidenții fiscali; nerezidenții ar trebui să verifice cota de impozitare la sursă aplicabilă cu un consilier fiscal local).
Investițiile implică riscuri. Performanțele trecute nu garantează rezultatele viitoare. Solicitați consultanță juridică și fiscală independentă înainte de a investi.
Trimiteți-mi Desfășurătorul CompletAceastă Proprietate Este Corect Prețuită?
Introduceți detaliile anunțului și le vom compara cu prețurile actuale de piață din Budapesta.
Găsiți Calea Dvs. de Investiție
4 întrebări rapide. Recomandare personalizată.
Se încarcă...
Încrederea Investitorilor Internaționali
Procesul a fost impecabil. De la prima consultație până la actul de proprietate în 4 luni. Serviciu excepțional.
În sfârșit un partener de încredere care înțelege complexitățile juridice pentru investitorii non-UE. Recomand cu căldură.
Randamentele din Budapesta sunt incredibile față de Tel Aviv. 5,8% net față de 2,3% acasă. O decizie care mi-a schimbat viața.
Au gestionat fiecare pas — de la finanțarea bancară până la predarea finală. Nu a trebuit să fiu prezent nicio clipă. Coordonare impresionantă.
Veniturile din chirie au depășit proiecțiile mele încă din a treia lună. Randamentul imobilelor din Budapesta este pur și simplu de neegalat în Europa.
Receptivi, sinceri în sfaturi și ne-au găsit apartamentul perfect în care chiar locuim. Nu am fi reușit fără ei.
Administrarea creditului a fost gestionată în numele nostru de la început până la sfârșit. Complet fără stres — ne-au ghidat prin fiecare document.
Randament brut de 6,1% în Districtul VII. Cunoșteau piața mai bine decât orice agent local cu care vorbisem. Planific deja a doua achiziție.
Începeți Călătoria Dvs. de Investiție la Budapesta
Completați datele dvs. și vă vom răspunde în 24 de ore.
Budapesta vs. Alte Piețe
Vedeți de ce investitorii perspicace aleg Ungaria.
| Oraș | Randament Brut | Preț Mediu/m² | Viză de Aur | Impozit Venit |
|---|---|---|---|---|
| 🇭🇺 Budapesta | 6–9,5% | 3.500–6.100 € | Fond 250.000 € | 15% |
| 🇨🇿 Praga | 3–5% | €5,000–7,500/m² | N/A | 15% |
| 🇬🇷 Atena | 4–6% | €2,500–4,500/m² | €400k+ | 15–22% |
| 🇮🇱 Tel Aviv | 2–3.6% | €9,000–15,000/m² | N/A | 10–25% |
| 🇵🇹 Lisabona | 3–5% | €5,000–8,000/m² | Închis pentru noi solicitanți | 28% |
Investițiile implică riscuri. Performanțele trecute nu garantează rezultatele viitoare. Solicitați consultanță juridică și fiscală independentă înainte de a investi.
Resurse Gratuite pentru Investitori
Ghid Investitor pentru Țara Dvs.
Ghid personalizat: taxe locale, transfer de capital și specificul legii imobiliare maghiare.
Harta Investițiilor pe Districte Budapesta
Toate cele 23 de districte: randament %, preț/m², rating investiție (A/B/C).
Ghid Fiscal Imobiliar Ungaria (2026)
4% transfer duty, 15% rental income tax, deductible costs, and capital gains rules — all in one PDF.
Ghidul Transferului Legal de Capital
Cum să mutați legal fonduri în Ungaria. SWIFT, conformitate și implicații fiscale.
