Đầu Tư Budapest —
Trái Tim Châu Âu.
Lợi suất cao đến 9,5%. Đầu tư bất động sản với các lộ trình cư trú EU tùy chọn qua đối tác.
Tại Sao Nhà Đầu Tư Quốc Tế Chọn Budapest
Lợi Suất Gộp Đến 9,5%
Lợi suất cho thuê ngắn hạn tại Quận V–VII Budapest vượt hầu hết các thủ đô Tây Âu.
Giấy Phép Cư Trú 10 Năm
Chương trình Nhà Đầu Tư Khách Mời của Hungary cấp quyền cư trú 10 năm có thể gia hạn. Không yêu cầu thời gian lưu trú tối thiểu.
Quy Trình Pháp Lý An Toàn
Thẩm định đầy đủ, hợp đồng công chứng và đăng ký quyền sở hữu — khoản đầu tư của bạn được bảo vệ toàn diện.
Thị Trường Còn Tiềm Năng
Giá bất động sản Budapest thấp hơn Vienna hay Prague 40–60% với chất lượng tương đương.
Chương Trình Nhà Đầu Tư Khách Mời Hungary — 2026
Hai con đường được chấp thuận để nhận giấy phép cư trú Hungary 10 năm.
Đầu tư tối thiểu 5 năm vào quỹ bất động sản được NBH quản lý. Quản lý chuyên nghiệp, thu nhập thụ động.
- Quỹ được NBH quản lý
- Giữ tối thiểu 5 năm
- ~3 tháng xử lý
- Giấy phép 10 năm, có thể gia hạn
Quyên góp cho tổ chức hoặc quỹ lợi ích công cộng Hungary được công nhận, hỗ trợ các sáng kiến phát triển quốc gia.
- Chỉ dành cho tổ chức được công nhận
- Không yêu cầu thời gian giữ tối thiểu
- ~3 tháng xử lý
- Giấy phép 10 năm, có thể gia hạn
Máy Tính ROI Budapest
Ước tính lợi nhuận ròng hàng năm sau thuế Hungary.
* Lợi nhuận ròng tính sau khoảng 20% chi phí và 15% thuế thu nhập Hungary (thuế suất cố định cho cư dân; người không cư trú nên xác minh thuế suất khấu lưu áp dụng với cố vấn thuế địa phương).
Đầu tư có rủi ro. Kết quả quá khứ không đảm bảo tương lai. Hãy tư vấn pháp lý và thuế độc lập trước khi đầu tư.
Gửi Bảng Phân Tích Đầy Đủ Qua EmailBất Động Sản Này Có Giá Hợp Lý Không?
Nhập thông tin niêm yết, chúng tôi sẽ so sánh với giá thị trường Budapest hiện tại.
Tìm Con Đường Đầu Tư Của Bạn
4 câu hỏi nhanh. Đề xuất cá nhân hóa.
Đang tải...
Được Nhà Đầu Tư Quốc Tế Tin Tưởng
Quá trình diễn ra suôn sẻ. Từ tư vấn đầu tiên đến sổ đỏ trong 4 tháng. Dịch vụ xuất sắc.
Cuối cùng đã tìm được đối tác đáng tin cậy thực sự hiểu sự phức tạp pháp lý cho nhà đầu tư ngoài EU. Rất khuyến nghị.
Lợi suất Budapest thật đáng kinh ngạc so với Tel Aviv. 5,8% ròng so với 2,3% ở nhà. Quyết định thay đổi cuộc sống.
Họ xử lý từng bước — từ tài trợ ngân hàng đến bàn giao cuối cùng. Tôi không cần có mặt dù chỉ một lần. Sự phối hợp ấn tượng.
Lợi nhuận cho thuê vượt dự báo của tôi từ tháng thứ ba. Lợi suất từ bất động sản Budapest đơn giản là vô địch ở châu Âu.
Phản hồi nhanh, tư vấn thành thật, và họ tìm cho chúng tôi căn hộ hoàn hảo để thực sự sinh sống. Không có họ chúng tôi không làm được.
Việc quản lý khoản vay được xử lý thay mặt chúng tôi từ đầu đến cuối. Hoàn toàn không căng thẳng — họ hướng dẫn chúng tôi qua từng tài liệu.
Lợi suất gộp 6,1% tại Quận VII. Họ hiểu thị trường hơn bất kỳ đại lý địa phương nào tôi từng gặp. Tôi đã lên kế hoạch mua lần thứ hai.
Bắt Đầu Hành Trình Đầu Tư Budapest
Điền thông tin của bạn, chúng tôi sẽ phản hồi trong 24 giờ.
Budapest vs. Các Thị Trường Khác
Xem tại sao nhà đầu tư thông minh chọn Hungary.
Thẻ Cư Trú EU Qua Bất Động Sản Budapest
Giấy phép cư trú 10 năm. Tự do đi lại trong khu vực Schengen.
| Thành phố | Lợi Suất Gộp | Giá Bình Quân/m² | Visa Vàng | Thuế Thu Nhập |
|---|---|---|---|---|
| 🇭🇺 Budapest | 6–9,5% | €3.500–6.100 | €250k quỹ | 15% |
| 🇨🇿 Praha | 3–5% | €5,000–7,500/m² | N/A | 15% |
| 🇬🇷 Athens | 4–6% | €2,500–4,500/m² | €400k+ | 15–22% |
| 🇮🇱 Tel Aviv | 2–3.6% | €9,000–15,000/m² | N/A | 10–25% |
| 🇵🇹 Lisbon | 3–5% | €5,000–8,000/m² | Đã đóng với người đăng ký mới | 28% |
Đầu tư có rủi ro. Kết quả quá khứ không đảm bảo tương lai. Hãy tư vấn pháp lý và thuế độc lập trước khi đầu tư.
Tài Liệu Miễn Phí Cho Nhà Đầu Tư
Hướng Dẫn Nhà Đầu Tư Theo Quốc Gia
Hướng dẫn tùy chỉnh về thuế địa phương, chuyển vốn và luật bất động sản Hungary.
Bản Đồ Đầu Tư Các Quận Budapest
Tất cả 23 quận: lợi suất %, giá/m², xếp hạng đầu tư (A/B/C).
Hướng Dẫn Thuế Bất Động Sản Hungary (2026)
4% transfer duty, 15% rental income tax, deductible costs, and capital gains rules — all in one PDF.
Hướng Dẫn Chuyển Vốn Hợp Pháp
Cách chuyển tiền hợp pháp vào Hungary. Bao gồm SWIFT, tuân thủ và hệ quả thuế.