Az Ön befektetése
Európa szívében.
Prémium budapesti ingatlanok. Hozam akár 9,5%. Szakértői útmutatás hazai befektetőknek.
Miért választják a befektetők Budapestet
Akár 9,5% bruttó hozam
A budapesti V–VII. kerületi rövid távú bérlet hozama meghaladja a legtöbb nyugat-európai fővárosét.
10 éves tartózkodási engedély
A magyar Vendégbefektető Program 10 éves megújítható tartózkodási jogot biztosít. Nincs minimális tartózkodási követelmény.
Jogilag biztonságos folyamat
Teljes körű átvilágítás, közjegyzői szerződések és tulajdoni lap bejegyzés — befektetése teljes védelemben részesül.
Alulértékelt piac
Budapest ingatlanárai 40–60%-kal alacsonyabbak Bécshez vagy Prágához képest hasonló minőségű ingatlanokért.
Magyar Vendégbefektető Program — 2026
Két jóváhagyott út a 10 éves magyar tartózkodási engedélyhez.
Legalább 5 éves befektetés MNB által felügyelt ingatlanalapba. Passzív, professzionálisan kezelt.
- MNB által szabályozott alap
- Minimum 5 éves tartás
- ~3 hónapos feldolgozás
- 10 éves engedély, megújítható
Adomány akkreditált magyar közérdekű intézménynek vagy alapítványnak, amely nemzeti fejlesztési kezdeményezéseket támogat.
- Csak akkreditált intézmények
- Nincs minimális tartási követelmény
- ~3 hónapos feldolgozás
- 10 éves engedély, megújítható
Budapest hozamkalkulátor
Becsülje meg éves nettó hozamát magyar adók után.
* Nettó hozam 20% becsült kiadás és 15% magyar személyi jövedelemadó levonása után számolva (rezidensek számára érvényes átalányadó-mérték; nem rezidensek kérjük konzultáljanak helyi adótanácsadóval az alkalmazandó forrásadóról).
A befektetés kockázattal jár. A múltbeli teljesítmény nem garantálja a jövőbeli eredményeket. Befektetés előtt kérjen független jogi és adótanácsadást.
Teljes részletezés e-mailbenIgazságosan van árazva ez az ingatlan?
Adja meg a hirdetés adatait, és összehasonlítjuk a jelenlegi budapesti piaci árakkal.
Találja meg befektetési útját
4 gyors kérdés. Személyre szabott ajánlás.
Betöltés...
Nemzetközi befektetők bizalma
A folyamat zökkenőmentes volt. Az első konzultációtól a tulajdoni lapig 4 hónap alatt. Kivételes szolgáltatás.
Végre egy megbízható partner, aki érti az EU-n kívüli befektetők jogi bonyolultságait. Melegen ajánlom.
A budapesti hozamok Tel Avivhoz képest hihetetlenek. 5,8% nettó versus 2,3% otthon. Életmegváltó döntés.
Minden lépést ők intéztek — a banki finanszírozástól a végső átadásig. Egyszer sem kellett személyesen jelen lennem. Lenyűgöző koordináció.
A bérleti hozamok már a harmadik hónaptól meghaladták az előrejelzéseimet. A budapesti ingatlanok hozama Európában egyszerűen verhetetlen.
Gyors reakció, őszinte tanácsok, és megtalálták a tökéletes lakást, amelyben valóban lakunk. Nélkülük nem sikerült volna.
A hitelügyintézést az elejétől a végéig elvégezték helyettünk. Teljesen stresszmentesen — minden dokumentumnál fogták a kezünket.
6,1%-os bruttó hozam a VII. kerületben. Jobban ismerték a piacot, mint bármely helyi ingatlanközvetítő, akivel korábban beszéltem. Már tervezem a második vásárlásomat.
Kezdje meg budapesti befektetési útját
Töltse ki adatait, és 24 órán belül visszajelzünk.
Budapest vs. más piacok
Nézze meg, miért választják Magyarországot az okos befektetők.
| Város | Bruttó hozam | Átl. ár/m² | Arany vízum | Jövedelemadó |
|---|---|---|---|---|
| 🇭🇺 Budapest | 6–9,5% | 3 500–6 100 € | 250 000 € alap | 15% |
| 🇨🇿 Prága | 3–5% | €5,000–7,500/m² | N/A | 15% |
| 🇬🇷 Athén | 4–6% | €2,500–4,500/m² | €400k+ | 15–22% |
| 🇮🇱 Tel Aviv | 2–3.6% | €9,000–15,000/m² | N/A | 10–25% |
| 🇵🇹 Lisszabon | 3–5% | €5,000–8,000/m² | Lezárva az új pályázók számára | 28% |
A befektetés kockázattal jár. A múltbeli teljesítmény nem garantálja a jövőbeli eredményeket. Befektetés előtt kérjen független jogi és adótanácsadást.
Ingyenes források befektetőknek
Befektetői útmutató országa szerint
Testreszabott útmutató: helyi adók, tőkemozgatás és a magyar ingatlanijog sajátosságai.
Budapest kerületi befektetési térkép
Mind a 23 kerület: hozam %, ár/m², befektetési osztályzat (A/B/C).
Magyarországi Ingatlanadó-útmutató Külföldi Befektetőknek (2026)
4% transfer duty, 15% rental income tax, deductible costs, and capital gains rules — all in one PDF.
Legális tőkemozgatási útmutató
Hogyan mozgassa pénzét legálisan Magyarországra. SWIFT, megfelelőség és adózási következmények.
