Érje el a prémiumárat,
amelyet budapesti ingatlana megérdemel.

Hozzáférés 11 ország tehetős vásárlóinak exkluzív hálózatához. Mi mindent intézünk – az értékbecslésétől a zárásig.

Ingyenes értékbecslés kérése Privát konzultáció foglalása
32 átl. nap a piacon 18 vásárlói nemzetiség 200+ lezárt ügylet

Miért érnek el többet a Budapest Keys eladói

Globális HNWI vásárlói hálózat

Közvetlen hozzáférés 11 ország tehetős vásárlóihoz. Ingatlana egyszerre éri el a minősített befektetőket Ázsiában, a Közel-Keleten és Európában.

Többnyelvű marketing

Vezető nemzetközi portálokon, köztük az Ingatlan.com-on és prémium globális platformokon szerepel. Minden hirdetést 11 nyelven lokalizálunk az egyes célpiacokra.

Intézményi elérés – Arany Vízum

Közvetlen hozzáférés intézményi vásárlói hálózatokhoz, köztük a magyarországi Vendégbefektető Program keretében részt vevő államilag jóváhagyott ingatlanalapkezelőkhöz.

Streszmentes, elejétől a végéig

Az értékbecslésétől a zárásig mindent mi intézünk: jogi koordináció, többnyelvű tárgyalások és határon átnyúló megfelelőség – bárhol is tartózkodik.

Kerületi szakértelmünk

Mennyit ér az Önök ingatlana?

Válasszon utat: kérjen most adatalapú azonnali becslést, vagy kérjen egyedi helyszíni értékbecslést tanácsadói csapatunktól.

Igazságosan van árazva ez az ingatlan?

Adja meg a hirdetés adatait, és összehasonlítjuk a jelenlegi budapesti piaci árakkal.

Frissen eladva

Valódi eredmények valódi eladóknak.

SOLD
District V  ·  3 szobás lakás · 110m²
€620,000 28 nap
A kihívás
A tulajdonos Singaporeba költözik. Az ingatlant 4 hónapig hirdette egy másik ügynökség, de nem érkezett minősített ajánlat.
A stratégia
Átárazás élő piaci referenciaadatok alapján. Újraindítás piacon kívül HNWI hálózatunkon keresztül, 6 célpiacon többnyelvű marketinggel.
Az eredmény
A kért áron értékesítve egy német befektetőnek 28 nap alatt. A teljes tranzakció meghatalmazással, távolról bonyolódott le.
SOLD
District II  ·  Családi villa · 280m²
€1,200,000 41 nap
A kihívás
Öröklött ingatlan fennálló felújítási adóssággal. A tulajdonos Israelben él, gyors likviditásra volt szüksége.
A stratégia
Intézményi ajánlat két Golden Visa alapkezelőnek. Párhuzamos többnyelvű marketing az Israelből és UAE-ből érkező HNWI vásárlók felé.
Az eredmény
A kért ár felett értékesítve egy UAE-székhelyű family office-nak. A zárás teljes egészében távolról, 41 napon belül intézkedett.
SOLD
Rózsadomb  ·  Penthouse · 180m²
€890,000 19 nap
A kihívás
Prémium ingatlan egy szűk mikropiacon. A korábbi ügynök nehezen talált minősített nemzetközi vásárlókat.
A stratégia
White-glove lakberendezés és építészeti fotózás. Kizárólagos off-market ajánlat előminősített HNWI vásárlóknak Ázsiából és az Egyesült Államokból.
Az eredmény
Off-market értékesítve 19 nap alatt — az eredeti kért ár 3%-ával fölötte. Nyilvános hirdetés nem volt szükséges.
Érje el ugyanezt az eredményt

90 napos stratégia budapesti ingatlanának értéknöveléséhez

Lépésről lépésre szóló tanácsadói jelentés, amelyet Budapest prémium kerületeiben értékesítők használnak. 24 órán belül a postaládájában.

Nincs spam. Bármikor leiratkozhat.

Hogyan adjuk el az Önök ingatlanát

Prémium ötlépéses folyamat igényes eladók számára.

  1. Stratégiai pozicionálás

    Adatalapú értékbecslés és árképzési stratégia élő piaci referenciaértékek, összehasonlítható eladások és vásárlói kereslet alapján Budapest kulcsfontosságú kerületeiben.

  2. Fehérkesztyűs concierge

    Professzionális lakberendezés, építészeti fotózás és kozmetikai felkészítés – csapatunk koordinálásával, a záráskor a sikerdíjból levonva.

  3. Globális premier

    Ingatlanukat először piacon kívül ajánljuk HNWI hálózatunknak, majd 11 piacon 11 nyelven hirdetjük a maximális nemzetközi expozíció érdekében.

  4. Intézményi megkeresés

    Közvetlen bemutatás az Arany Vízum-alapkezelőknek és intézményi vásárlóknak – egy csatorna, amelyhez a legtöbb ügynöknek egyszerűen nincs hozzáférése.

  5. Zárás és utánkövetés

    Teljes körű jogi és adóügyi ügyintézés, határon átnyúló megfelelőség és értékesítés utáni tanácsadás – hogy a zárás zökkenőmentes legyen, bárhol is tartózkodik a világon.

Egyedi stratégia kérése

Meséljen nekünk az ingatlanáról. 24 órán belül személyre szabott értékesítési stratégiával keressük meg Önöket.

* Required fields

Adatait kizárólag az érdeklődésre való válaszadáshoz használjuk fel. Lásd az Adatvédelmi nyilatkozatot

Ingyenes eladói segédletek

30 napos ingatlan-eladási stratégia

Lépésről lépésre haladó cselekvési terv budapesti ingatlantulajdonosok számára — 2026 frissítés

Spam nélkül. Bármikor leiratkozhat.

Magyarországi Ingatlanadó-útmutató Külföldi Befektetőknek (2026)

4% transfer duty, 15% rental income tax, deductible costs, and capital gains rules — all in one PDF.

Spam nélkül. Bármikor leiratkozhat.

Hogyan készítse elő otthonát prémium ingatlan-hirdetéshez

Staging, bemutatás & fotózás — Prémium vevők vonzása Budapest versengő piacán

Spam nélkül. Bármikor leiratkozhat.

Budapest ingatlanárazási útmutató 2026

Kerületi árbenchmarkok · Vevőpszichológia · Mikor kell árat csökkenteni — Ingatlan-tulajdonosok számára

Spam nélkül. Bármikor leiratkozhat.

Eladói GYIK

Mennyi ideig tart egy ingatlan eladása Budapesten?

Hirdetéseink átlagosan 32 napig vannak a piacon – lényegesen gyorsabb, mint a budapesti átlag 60–90 nap. Ezt előminősített, készpénzes nemzetközi vásárlói hálózatunk teszi lehetővé, akik megfelelő árképzés és dokumentáció esetén gyorsan cselekszenek.

Milyen adókat fizet az eladó Magyarországon?

A tőkenyereséget 15%-os adó terheli a nyereségre (eladási ár mínusz vételár és levonható kiadások). Az adó mértéke 0%-ra csökken, ha az ingatlant 5 vagy több éve birtokolják. Levonható költségek: ügynöki jutalék, ügyvédi díjak és staging-költségek. A lakóingatlanok viszonteladása 0% ÁFA-val jár.

Értékesíthetnek külföldi állampolgárok távolról budapesti ingatlant?

Igen. A magyarországi külföldi tulajdonú ingatlanokat a magyar Földhivatalon keresztül értékesítik – ez Közép-Európa egyik legbiztonságosabb tulajdoni nyilvántartási rendszere. Az ügylet közokiratba foglalt meghatalmazással távolról is intézhető. Partnerügyvédeink és adótanácsadóink az egész határon átnyúló folyamatot kezelik.

Vannak-e Önöknél jelenleg vásárolni kész nemzetközi vevők?

Igen. Aktív hálózatot tartunk fenn 11 ország előminősített HNWI vásárlóiból, akik budapesti eszközöket keresnek bérleti bevétel, EU-tartózkodási engedély vagy portfólió-diverzifikáció céljából. A piacon kívüli ingatlanokat e hálózatnak mutatjuk be minden nyilvános hirdetés előtt.

Mekkora az Önök jutaléka?

Sikerdíj-modell alapján dolgozunk – csak akkor fizet, ha eladásra kerül az ingatlana. A concierge-szolgáltatások (staging, fotózás) a záráskor a sikerdíjból kerülnek levonásra. Ingatlanához és időkeretéhez igazított személyre szabott díjstruktúráért vegye fel velünk a kapcsolatot.

Hogyan kezdjük el?

Töltse ki az oldalon lévő rövid űrlapot, vagy foglaljon privát konzultációt. 24 órán belül tanácsadói csapatunk személyre szabott értékesítési stratégiát küld ingatlanának elhelyezkedése, állapota és időkerete alapján.

Lépjen velünk kapcsolatba kedvenc csatornáján

WhatsApp-csevegés Telegram-üzenet Hívás/üzenet Viberen