Dosiahnite prémiovú cenu,
ktorú si vaša budapeštianská nehnuteľnosť zaslúži.

Prístup k exkluzívnej sieti majetných kupujúcich z 11 krajín. Postaráme sa o všetko – od ocenenia až po uzavretie zmluvy.

Získajte bezplatné ocenenie Rezervovať súkromnú konzultáciu
32 priem. dní na trhu 18 národností kupujúcich 200+ uzavretých obchodov

Prečo predajcovia cez Budapest Keys dosahujú viac

Globálna sieť HNWI kupujúcich

Priamy prístup k majetným kupujúcim z 11 krajín. Vaša nehnuteľnosť súčasne osloví kvalifikovaných investorov v Ázii, na Blízkom východe a v Európe.

Viacjazyčný marketing

Zaradené na popredné medzinárodné portály vrátane Ingatlan.com a prémiových globálnych platforiem. Každý inzerát je lokalizovaný pre každý cieľový trh v 11 jazykoch.

Inštitucionálny dosah – Golden Visa

Priamy prístup k inštitucionálnym sieťam kupujúcich vrátane štátom schválených správcov realitných fondov v rámci maďarského programu pre hosťovských investorov.

Bez stresu, od začiatku do konca

Od ocenenia až po uzavretie zmluvy riadime všetko: právnu koordináciu, viacjazyčné rokovania a cezhraničný súlad s predpismi – kdekoľvek sa nachádzate.

Naša expertíza v jednotlivých štvrtiach

Koľko má hodnotu vaša nehnuteľnosť?

Vyberte si svoju cestu: získajte okamžitý dátami podložený odhad, alebo si vyžiadajte individuálne ocenenie na mieste od nášho poradenského tímu.

Je táto nehnuteľnosť primerane ocenená?

Zadajte údaje z ponuky a my ich porovnáme s aktuálnymi cenami trhu v Budapešti.

Práve predané

Skutočné výsledky pre skutočných predajcov.

SOLD
District V  ·  3-izbový byt · 110m²
€620,000 28 dní
Výzva
Majiteľ sa sťahuje do Singapore. Nehnuteľnosť bola 4 mesiace v ponuke inej agentúry bez kvalifikovaných ponúk.
Stratégia
Nové nacenenie na základe aktuálnych trhových referenčných údajov. Opätovné uvedenie mimo trhu v našej sieti HNWI s viacjazyčným marketingom v 6 cieľových krajinách.
Výsledok
Predané za požadovanú cenu nemeckému investorovi za 28 dní. Celá transakcia prebehla na diaľku prostredníctvom notársky overeného splnomocnenia.
SOLD
District II  ·  Rodinná vila · 280m²
€1,200,000 41 dní
Výzva
Zdedená nehnuteľnosť s nesplateným renovačným dlhom. Majiteľ so sídlom v Israel, potreboval rýchlu likviditu.
Stratégia
Inštitucionálna prezentácia dvom správcom fondov Golden Visa. Paralelný viacjazyčný marketing zameraný na HNWI kupujúcich v Israel a UAE.
Výsledok
Predané nad požadovanou cenou rodinnému ofisu so sídlom v UAE. Uzavretie zvládnuté úplne na diaľku do 41 dní.
SOLD
Rózsadomb  ·  Penthouse · 180m²
€890,000 19 dní
Výzva
Prémiová nehnuteľnosť v niche mikrolokácii. Predchádzajúci agent mal problém nájsť kvalifikovaných medzinárodných kupujúcich.
Stratégia
White-glove staging a architektonická fotografia. Exkluzívna off-market prezentácia predbežne kvalifikovaným HNWI kupujúcim z Ázie a USA.
Výsledok
Predané off-market za 19 dní — o 3 % nad pôvodnou požadovanou cenou. Žiadna verejná inzercia nebola potrebná.
Dosiahnite rovnaký výsledok

90-dňová stratégia na maximalizáciu hodnoty vašej budapeštianskej nehnuteľnosti

Podrobná poradenská správa, ktorú využívajú predajcovia v prémiových štvrtiach Budapešti. Doručená do vašej schránky do 24 hodín.

Žiadny spam. Kedykoľvek sa môžete odhlásiť.

Ako predávame vašu nehnuteľnosť

Prémiový päťkrokový proces navrhnutý pre náročných predajcov.

  1. Strategické umiestnenie

    Dátami podložené ocenenie a cenová stratégia vychádzajúca z aktuálnych trhových referenčných hodnôt, porovnateľných predajov a dopytu kupujúcich v kľúčových štvrtiach Budapešti.

  2. Prémiový concierge

    Profesionálny home staging, architektonická fotografia a kozmetická príprava – koordinované naším tímom a zúčtované z honoráru za úspech pri uzavretí zmluvy.

  3. Globálna premiéra

    Vaša nehnuteľnosť je najprv ponúknutá mimo trhu našej sieti HNWI, potom zaradená na 11 trhoch v 11 jazykoch pre maximálnu medzinárodnú expozíciu.

  4. Inštitucionálne oslovovanie

    Priame predloženie správcom fondov Golden Visa a inštitucionálnym kupujúcim – kanál, ku ktorému väčšina agentov jednoducho nemá prístup.

  5. Uzavretie & následná starostlivosť

    Komplexné právne a daňové riadenie, cezhraničný súlad s predpismi a poradenstvo po predaji – aby bol váš záver bezproblémový kdekoľvek na svete.

Vyžiadajte si individuálnu stratégiu

Povedzte nám o svojej nehnuteľnosti. Ozveme sa do 24 hodín s personalizovanou predajnou stratégiou.

* Required fields

Vaše údaje sú použité len na odpoveď na váš dopyt. Pozrite si naše Zásady ochrany súkromia

Bezplatné zdroje pre predajcov

30-dňová stratégia predaja nehnuteľnosti

Akčný plán krok za krokom pre vlastníkov nehnuteľností v Budapešti — Aktualizácia 2026

Žiadny spam. Odhlásenie kedykoľvek.

Sprievodca daňou z nehnuteľností v Maďarsku (2026)

4% transfer duty, 15% rental income tax, deductible costs, and capital gains rules — all in one PDF.

Žiadny spam. Odhlásenie kedykoľvek.

Ako pripraviť nehnuteľnosť na luxusný inzerát

Staging, prezentácia & fotografia — Získajte prémiových kupujúcich na konkurenčnom trhu Budapešti

Žiadny spam. Odhlásenie kedykoľvek.

Sprievodca oceňovaním nehnuteľností v Budapešti 2026

Cenové referenčné hodnoty podľa obvodu · Psychológia kupujúcich · Kedy znížiť cenu — Pre vlastníkov nehnuteľností

Žiadny spam. Odhlásenie kedykoľvek.

Často kladené otázky predajcov

Ako dlho trvá predaj nehnuteľnosti v Budapešti?

Naše inzeráty sú v priemere 32 dní na trhu – výrazne rýchlejšie ako budapeštianský priemer 60–90 dní. Umožňuje to naša sieť predbežne kvalifikovaných, hotovostných medzinárodných kupujúcich, ktorí konajú rýchlo, keď sú cena a dokumentácia správne.

Aké dane platí predajca v Maďarsku?

Kapitálové zisky sú zdanené 15 % zo zisku (predajná cena mínus náklady na obstaranie a odpočítateľné výdavky). Sadzba klesá na 0 %, ak ste vlastnili nehnuteľnosť 5 alebo viac rokov. Odpočítateľné náklady zahŕňajú provízie agenta, právne poplatky a náklady na staging. Ďalší predaj rezidenčných nehnuteľností je bez DPH.

Môžu cudzí štátni príslušníci predávať budapeštiansku nehnuteľnosť na diaľku?

Áno. Nehnuteľnosti v cudzom vlastníctve v Maďarsku sa predávajú prostredníctvom maďarského katastra nehnuteľností – jedného z najbezpečnejších systémov evidencie vlastníckych práv v strednej Európe. Transakciu možno spravovať na diaľku prostredníctvom notársky overeného splnomocnenia. Naši partnermi právnici a daňoví poradcovia riadia celý cezhraničný proces.

Máte medzinárodných kupujúcich pripravených kúpiť teraz?

Áno. Udržiavame aktívnu sieť predbežne kvalifikovaných HNWI kupujúcich z 11 krajín hľadajúcich budapeštianské aktíva pre príjem z prenájmu, pobyt v EÚ alebo diverzifikáciu portfólia. Nehnuteľnosti mimo trhu sú tejto sieti predstavené pred akýmkoľvek verejným inzerátom.

Aká je vaša provízia?

Pracujeme na základe modelu odmeny za úspech – platíte len vtedy, keď sa vaša nehnuteľnosť predá. Concierge služby (staging, fotografia) sú zúčtované z honoráru za úspech pri uzavretí zmluvy. Kontaktujte nás pre personalizovanú štruktúru poplatkov prispôsobenú vašej nehnuteľnosti a časovému harmonogramu.

Ako začať?

Vyplňte krátky formulár na tejto stránke alebo si rezervujte súkromnú konzultáciu. Náš poradenský tím vám do 24 hodín zašle personalizovanú predajnú stratégiu na základe polohy, stavu a časového harmonogramu vašej nehnuteľnosti.

Kontaktujte nás na vašom preferovanom kanáli

Chat cez WhatsApp Správa cez Telegram Volať/Písať na Viber