Получите максимальную цену
за вашу недвижимость в Будапеште.

Доступ к эксклюзивной сети состоятельных покупателей из 11 стран. Мы берём на себя всё — от оценки до закрытия сделки.

Получить бесплатную оценку Записаться на частную консультацию
32 среднее время на рынке (дни) 18 национальностей покупателей 200+ закрытых сделок

Почему продавцы с Budapest Keys получают больше

Глобальная сеть покупателей HNWI

Прямой доступ к состоятельным покупателям из 11 стран. Ваша недвижимость одновременно представлена квалифицированным инвесторам в Азии, на Ближнем Востоке и в Европе.

Многоязычный маркетинг

Размещение на ведущих международных платформах, включая Ingatlan.com и премиальные глобальные порталы. Каждое объявление локализовано для целевого рынка на 11 языках.

Институциональный охват — программа «Гостевого инвестора»

Прямой доступ к институциональным покупательским сетям, включая утверждённых государством управляющих фондами недвижимости, участвующих в программе «Гостевого инвестора» Венгрии.

Полное сопровождение без хлопот

От оценки до закрытия сделки мы управляем всем: юридическая координация, многоязычные переговоры и трансграничное соответствие — где бы вы ни находились.

Наша районная экспертиза

Сколько стоит ваша недвижимость?

Выберите способ: получите мгновенную аналитическую оценку прямо сейчас или запросите персональный выезд нашей экспертной группы.

Справедлива ли цена этой недвижимости?

Введите параметры объявления, и мы сравним их с текущими рыночными ценами Будапешта.

Только что продано

Реальные результаты для реальных продавцов.

SOLD
District V  ·  Трёхкомнатная квартира · 110 м²
€620,000 28 дней
Задача
Владелец переезжал в Сингапур. Объект был выставлен в другом агентстве в течение 4 месяцев без квалифицированных предложений.
Стратегия
Цена скорректирована на основе актуальных рыночных данных. Объект повторно предложен в закрытом формате нашей сети HNWI с многоязычным маркетингом в 6 целевых странах.
Результат
Продан по запрашиваемой цене немецкому инвестору за 28 дней. Сделка полностью проведена дистанционно по доверенности.
SOLD
District II  ·  Семейная вилла · 280 м²
€1,200,000 41 день
Задача
Унаследованный объект с непогашенным долгом за реновацию. Владелец находился в Израиле и нуждался в быстрой ликвидности.
Стратегия
Институциональное предложение двум управляющим фондами Golden Visa. Параллельный многоязычный маркетинг, ориентированный на покупателей HNWI в Израиле и ОАЭ.
Результат
Продан выше запрашиваемой цены семейному офису из ОАЭ. Сделка полностью проведена дистанционно в течение 41 дня.
SOLD
Rózsadomb  ·  Пентхаус · 180 м²
€890,000 19 дней
Задача
Премиальный объект в нишевой микролокации. Предыдущему агенту не удалось найти квалифицированных международных покупателей.
Стратегия
Подготовка объекта по стандартам white-glove и архитектурная фотосъёмка. Эксклюзивное закрытое предложение предварительно отобранным покупателям HNWI из Азии и США.
Результат
Продан в закрытом формате за 19 дней — на 3% выше первоначальной запрашиваемой цены. Публичный листинг не потребовался.
Достичь такого же результата

90-дневная стратегия максимизации стоимости вашей недвижимости в Будапеште

Пошаговый аналитический отчёт, которым пользуются продавцы в премиальных районах Будапешта. Доставим на вашу почту в течение 24 часов.

Никакого спама. Отписаться можно в любой момент.

Как мы продаём вашу недвижимость

Премиальный пятиэтапный процесс, разработанный для требовательных продавцов.

  1. Стратегическое позиционирование

    Аналитическая оценка и стратегия ценообразования на основе актуальных рыночных ориентиров, сопоставимых продаж и покупательского спроса в ключевых районах Будапешта.

  2. Консьерж-сервис премиум-класса

    Профессиональная подготовка интерьера, архитектурная фотосъёмка и косметическая подготовка — всё координируется нашей командой и возмещается из вознаграждения при закрытии сделки.

  3. Глобальная премьера

    Ваша недвижимость сначала предлагается в закрытом режиме нашей сети HNWI, затем размещается на 11 рынках на 11 языках для максимального международного охвата.

  4. Институциональное предложение

    Прямая подача документов управляющим фондами программы «Гостевого инвестора» и институциональным покупателям — канал, недоступный большинству агентств.

  5. Закрытие сделки и послепродажное сопровождение

    Полное юридическое и налоговое сопровождение, трансграничное соответствие и консультации после продажи — ваша сделка пройдёт безупречно, где бы вы ни находились.

Запросить индивидуальную стратегию

Расскажите нам о вашей недвижимости. Мы свяжемся с Вами в течение 24 часов с персонализированной стратегией продажи.

* Required fields

Ваши данные используются только для ответа на запрос. См. Политику конфиденциальности

Бесплатные ресурсы для продавцов

30-дневная стратегия продажи недвижимости

Пошаговый план действий для владельцев недвижимости в Будапеште — Обновлено 2026

Без спама. Отписаться в любой момент.

Руководство по налогам на недвижимость в Венгрии (2026)

4% налог на передачу, 15% налог на доход от аренды, вычитаемые расходы и правила прироста капитала — всё в одном PDF.

Без спама. Отписаться в любой момент.

Как подготовить объект к премиальному листингу

Стейджинг, презентация & фотосъёмка — Привлечение премиальных покупателей на конкурентном рынке Будапешта

Без спама. Отписаться в любой момент.

Руководство по ценообразованию на недвижимость в Будапеште 2026

Ценовые ориентиры по районам · Психология покупателей · Когда снижать цену — Для владельцев недвижимости

Без спама. Отписаться в любой момент.

Часто задаваемые вопросы продавца

Сколько времени занимает продажа недвижимости в Будапеште?

Наши объекты находятся на рынке в среднем 32 дня — значительно быстрее среднего показателя по Будапешту (60–90 дней). Это обусловлено нашей сетью предварительно отобранных международных покупателей с готовыми денежными средствами, действующих оперативно при правильной цене и документации.

Какие налоги платит продавец в Венгрии?

Прирост капитала облагается налогом по ставке 15% от прибыли (цена продажи минус цена покупки и вычитаемые расходы). Ставка снижается до 0%, если Вы владеете недвижимостью 5 лет и более. Вычитаемые расходы включают комиссии агента, юридические сборы и расходы на подготовку. НДС при перепродаже жилья составляет 0%.

Могут ли иностранные граждане продавать недвижимость в Будапеште дистанционно?

Да. Недвижимость в иностранной собственности в Венгрии продаётся через Реестр земель Венгрии — одну из самых надёжных систем регистрации права собственности в Центральной Европе. Сделку можно провести дистанционно с нотариально заверенной доверенностью. Наши партнёры — юридические и налоговые консультанты — обеспечивают полное трансграничное сопровождение.

Есть ли у Вас международные покупатели, готовые приобрести недвижимость прямо сейчас?

Да. Мы поддерживаем активную сеть предварительно отобранных покупателей HNWI из 11 стран, ищущих активы в Будапеште для получения рентного дохода, резидентства в ЕС или диверсификации портфеля. Закрытые объекты предлагаются этой сети до любого публичного размещения.

Каково ваше вознаграждение?

Мы работаем по модели вознаграждения за результат — Вы платите только после продажи вашей недвижимости. Консьерж-услуги (подготовка интерьера, фотосъёмка) возмещаются из вознаграждения при закрытии сделки. Свяжитесь с нами для получения персонализированного предложения, адаптированного к вашему объекту и срокам.

Как начать?

Заполните короткую форму на этой странице или запишитесь на частную консультацию. В течение 24 часов наша экспертная группа пришлёт Вам персонализированную стратегию продажи с учётом местоположения, состояния и сроков вашего объекта.

Свяжитесь через удобный канал

Написать в WhatsApp Написать в Telegram Позвонить/написать в Viber