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den Ihre Budapester Immobilie verdient.

Zugang zu einem exklusiven Netzwerk vermögender Käufer aus 11 Ländern. Wir übernehmen alles – von der Bewertung bis zum Abschluss.

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32 Ø Tage am Markt 18 Käufernationalitäten 200+ abgeschlossene Deals

Warum Budapest Keys-Verkäufer mehr erzielen

Globales HNWI-Käufernetzwerk

Direktzugang zu vermögenden Käufern aus 11 Ländern. Ihre Immobilie erreicht gleichzeitig qualifizierte Investoren in Asien, dem Nahen Osten und Europa.

Mehrsprachiges Marketing

Gelistet auf führenden internationalen Portalen, darunter Ingatlan.com und erstklassigen globalen Plattformen. Jedes Inserat wird für jeden Zielmarkt in 11 Sprachen lokalisiert.

Institutionelle Reichweite – Golden Visa

Direktzugang zu institutionellen Käufernetzwerken, einschließlich staatlich zugelassener Immobilienfonds-Manager im Rahmen des ungarischen Gastinvestorenprogramms.

Stressfrei von A bis Z

Von der Bewertung bis zum Abschluss übernehmen wir alles: rechtliche Koordination, mehrsprachige Verhandlungen und grenzüberschreitende Compliance – wo auch immer Sie sich befinden.

Unsere Bezirks-Expertise

Was ist Ihre Immobilie wert?

Wählen Sie Ihren Weg: Holen Sie sich jetzt eine datengestützte Sofortschätzung oder fordern Sie eine individuelle Vor-Ort-Bewertung durch unser Beratungsteam an.

Ist diese Immobilie fair bewertet?

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Gerade verkauft

Echte Ergebnisse für echte Verkäufer.

SOLD
District V  ·  3-Zimmer-Wohnung · 110m²
€620,000 28 Tage
Die Herausforderung
Eigentümer zieht nach Singapore um. Die Immobilie war 4 Monate bei einer anderen Agentur gelistet, ohne qualifizierte Angebote.
Die Strategie
Neubepreisung auf Basis aktueller Marktdaten. Relaunch off-market in unserem HNWI-Netzwerk mit mehrsprachigem Marketing in 6 Zielmärkten.
Das Ergebnis
Zum Angebotspreis an einen deutschen Investor in 28 Tagen verkauft. Vollständige Fernabwicklung per Vollmacht.
SOLD
District II  ·  Familienvilla · 280m²
€1,200,000 41 Tage
Die Herausforderung
Ererbte Immobilie mit ausstehenden Renovierungsschulden. Eigentümer mit Wohnsitz in Israel, benötigte schnelle Liquidität.
Die Strategie
Institutionelles Angebot an zwei Golden Visa-Fondsmanager. Paralleles mehrsprachiges Marketing für HNWI-Käufer in Israel und UAE.
Das Ergebnis
Über dem Angebotspreis an ein in UAE ansässiges Family Office verkauft. Abschluss vollständig fernverwaltet innerhalb von 41 Tagen.
SOLD
Rózsadomb  ·  Penthouse · 180m²
€890,000 19 Tage
Die Herausforderung
Premium-Immobilie in einer Nischen-Mikrolage. Der vorherige Makler hatte Schwierigkeiten, qualifizierte internationale Käufer zu finden.
Die Strategie
White-Glove-Staging und Architekturfotografie. Exklusives Off-Market-Angebot an vorqualifizierte HNWI-Käufer aus Asien und den USA.
Das Ergebnis
Off-Market in 19 Tagen verkauft — 3 % über dem ursprünglichen Angebotspreis. Keine öffentliche Listung erforderlich.
Dasselbe Ergebnis erzielen

90-Tage-Strategie zur Wertsteigerung Ihrer Budapester Immobilie

Ein schrittweiser Beratungsbericht, den Verkäufer in Budapests Premiumlagen nutzen. Innerhalb von 24 Stunden in Ihrem Posteingang.

Kein Spam. Jederzeit abmeldbar.

So verkaufen wir Ihre Immobilie

Ein erstklassiger Fünf-Schritte-Prozess für anspruchsvolle Verkäufer.

  1. Strategische Positionierung

    Datengestützte Bewertung und Preisstrategie basierend auf Live-Marktdaten, Vergleichsverkäufen und Käufernachfrage in Budapests Schlüsselbezirken.

  2. White-Glove-Concierge

    Professionelles Home-Staging, Architekturfotografie und kosmetische Vorbereitung – koordiniert von unserem Team und aus der Erfolgsprovision beim Abschluss verrechnet.

  3. Globale Premiere

    Ihre Immobilie wird zunächst off-market unserem HNWI-Netzwerk vorgestellt, dann in 11 Märkten in 11 Sprachen gelistet – für maximale internationale Reichweite.

  4. Institutionelle Vermarktung

    Direkte Einreichung bei Golden-Visa-Fondsmanagern und institutionellen Käufern – ein Kanal, auf den die meisten Makler schlicht keinen Zugriff haben.

  5. Abschluss & Nachbetreuung

    Vollständiges Rechts- und Steuer-Management, grenzüberschreitende Compliance und Nachverkaufsberatung – für einen reibungslosen Abschluss, wo auch immer Sie sich befinden.

Ihre individuelle Strategie anfragen

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Kostenlose Verkäufer-Ressourcen

30-Tage-Verkaufsstrategie

Ein schrittweiser Aktionsplan für Budapester Immobilieneigentümer — Aktualisiert 2026

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Steuerratgeber für ausländische Immobilieninvestoren (2026)

4% transfer duty, 15% rental income tax, deductible costs, and capital gains rules — all in one PDF.

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Ihr Zuhause für ein Luxus-Inserat vorbereiten

Staging, Präsentation & Fotografie — Premiumkäufer in Budapests kompetitivem Markt anziehen

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Budapest Immobilienpreisleitfaden 2026

Bezirks-Benchmarks · Käuferpsychologie · Wann Sie den Preis reduzieren — Für Immobilieneigentümer

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Häufige Fragen für Verkäufer

Wie lange dauert es, eine Immobilie in Budapest zu verkaufen?

Unsere Inserate stehen durchschnittlich 32 Tage am Markt – deutlich schneller als der Budapester Durchschnitt von 60–90 Tagen. Möglich wird dies durch unser vorqualifiziertes, barzahlungsbereites internationales Käufernetzwerk, das bei korrekter Preisgestaltung und vollständiger Dokumentation schnell handelt.

Welche Steuern zahlt ein Verkäufer in Ungarn?

Kapitalgewinne werden mit 15 % auf den Gewinn (Verkaufspreis abzüglich Anschaffungskosten und abzugsfähiger Ausgaben) besteuert. Nach einer Haltedauer von 5 oder mehr Jahren fällt 0 % Steuer an. Abzugsfähig sind Maklerprovisionen, Anwaltskosten und Staging-Kosten. Beim Weiterverkauf von Wohnimmobilien fällt 0 % Mehrwertsteuer an.

Können Ausländer Budapester Immobilien aus der Ferne verkaufen?

Ja. Im Ausland gehörende Immobilien in Ungarn werden über das ungarische Grundbuchamt verkauft – eines der sichersten Titelregistersysteme Mitteleuropas. Die Transaktion kann per notariell beglaubigter Vollmacht aus der Ferne abgewickelt werden. Unsere Partner-Rechts- und Steuerberater begleiten den gesamten grenzüberschreitenden Prozess.

Haben Sie internationale Käufer, die jetzt kaufen möchten?

Ja. Wir pflegen ein aktives Netzwerk vorqualifizierter HNWI-Käufer aus 11 Ländern, die Budapester Objekte für Mieteinnahmen, EU-Residenz oder Portfoliodiversifizierung suchen. Off-Market-Immobilien werden diesem Netzwerk vor jeder öffentlichen Listung vorgestellt.

Wie hoch ist Ihre Provision?

Wir arbeiten auf Erfolgsprovisionsbasis – Sie zahlen nur, wenn Ihre Immobilie verkauft ist. Concierge-Leistungen (Staging, Fotografie) werden beim Abschluss aus der Erfolgsprovision verrechnet. Kontaktieren Sie uns für eine auf Ihre Immobilie und Ihren Zeitrahmen zugeschnittene Provisionsstruktur.

Wie fange ich an?

Füllen Sie das kurze Formular auf dieser Seite aus oder buchen Sie eine private Beratung. Innerhalb von 24 Stunden sendet unser Beratungsteam Ihnen eine personalisierte Verkaufsstrategie basierend auf Lage, Zustand und Zeitrahmen Ihrer Immobilie.

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