Budapeşte Mülkünüzün
Hak Ettiği Premium Fiyata Ulaşın.

11 ülkeden yüksek net değerli alıcılardan oluşan özel bir ağa erişin. Değerlemeden kapanışa kadar her şeyi biz yönetiyoruz.

Ücretsiz Değerlemenizi Alın Özel Danışmanlık Rezervasyonu Yapın
32 ort. piyasada kalma süresi (gün) 18 alıcı milliyeti 200+ tamamlanan anlaşma

Budapest Keys Satıcıları Neden Daha Fazlasını Elde Eder

Global HNWI Alıcı Ağı

11 ülkeden yüksek net değerli alıcılara doğrudan erişim. Mülkünüz Asya, Orta Doğu ve Avrupa'daki nitelikli yatırımcılara eş zamanlı olarak sunulur.

Çok Dilli Pazarlama

Ingatlan.com dahil önde gelen uluslararası portallarda listeleme. Her ilan, 11 dilde 11 hedef pazar için yerelleştirilir.

Kurumsal Erişim — Altın Vize

Macaristan'ın Misafir Yatırımcı Programı'na katılan devlet onaylı gayrimenkul fonu yöneticileri dahil kurumsal alıcı ağlarına doğrudan erişim.

Stressiz, Uçtan Uca Hizmet

Değerlemeden kapanışa kadar her şeyi yönetiyoruz: hukuki koordinasyon, çok dilli müzakereler ve sınır ötesi uyum — nerede olursanız olun.

Bölge Uzmanlığımız

Mülkünüz Ne Kadar Değerinde?

Yönteminizi seçin: anında veri odaklı bir kıyaslama alın ya da danışmanlık ekibimizden özel yerinde değerleme talep edin.

Bu Mülk Adil Fiyatlandırılmış mı?

İlan detaylarını girin, güncel Budapeşte piyasa fiyatlarıyla karşılaştıralım.

Yeni Satıldı

Gerçek satıcılar için gerçek sonuçlar.

SOLD
District V  ·  3+1 daire · 110m²
€620,000 28 gün
Zorluk
Mülk sahibi Singapur'a taşınıyordu. Mülk, başka bir acenta tarafından 4 aydır listelenmesine rağmen nitelikli teklif alınamamıştı.
Strateji
Canlı kıyaslama verilerine dayalı yeniden fiyatlandırma yapıldı. Mülk, 6 hedef ülkede çok dilli pazarlama ile HNWI ağımıza özel olarak yeniden sunuldu.
Sonuç
Talep fiyatından Alman bir yatırımcıya 28 günde satıldı. Vekaletname ile tam uzaktan işlem yönetildi.
SOLD
District II  ·  Aile villası · 280m²
€1,200,000 41 gün
Zorluk
Bekleyen tadilat borcuyla birlikte miras kalan mülk. Mülk sahibi İsrail'de ikamet ediyordu ve hızlı likiditeye ihtiyaç duyuyordu.
Strateji
İki Golden Visa fon yöneticisine kurumsal sunum yapıldı. İsrail ve BAE'deki HNWI alıcıları hedefleyen paralel çok dilli pazarlama yürütüldü.
Sonuç
BAE merkezli bir aile ofisine talep fiyatının üzerinde satıldı. Kapanış tamamen uzaktan yönetildi ve 41 günde tamamlandı.
SOLD
Rózsadomb  ·  Çatı katı dairesi · 180m²
€890,000 19 gün
Zorluk
Niş bir mikro konumda premium mülk. Önceki acenta, nitelikli uluslararası alıcı bulmakta güçlük çekti.
Strateji
Üst düzey hazırlık ve mimari fotoğrafçılık yapıldı. Asya ve ABD'den ön nitelikli HNWI alıcılara özel off-market sunum gerçekleştirildi.
Sonuç
Mülk, 19 günde off-market olarak — başlangıç talep fiyatının %3 üzerinde — satıldı. Kamuya açık listeleme gerekmedi.
Aynı Sonucu Elde Edin

Budapeşte Mülk Değerinizi Maksimize Edecek 90 Günlük Strateji

Budapeşte'nin premium bölgelerindeki satıcılar tarafından kullanılan adım adım danışmanlık raporu. 24 saat içinde gelen kutunuza iletilir.

Spam yok. İstediğiniz zaman abonelikten çıkabilirsiniz.

Mülkünüzü Nasıl Satıyoruz

Seçici satıcılar için tasarlanmış, beş adımlı premium bir süreç.

  1. Stratejik Konumlandırma

    Canlı piyasa kıyaslamaları, karşılaştırmalı satışlar ve Budapeşte'nin anahtar bölgelerindeki alıcı talebine dayalı veri odaklı değerleme ve fiyatlandırma stratejisi.

  2. Beyaz Eldiven Konsiyerj

    Profesyonel ev düzenlemesi, mimari fotoğrafçılık ve kozmetik hazırlık — ekibimiz tarafından koordine edilir ve başarı ücretinden kapanışta karşılanır.

  3. Global Tanıtım

    Mülkünüz önce HNWI ağımıza piyasa dışı sunulur, ardından maksimum uluslararası görünürlük için 11 pazarda 11 dilde listelenir.

  4. Kurumsal Sunum

    Altın Vize fon yöneticilerine ve kurumsal alıcılara doğrudan sunum — çoğu acentenin erişemediği bir kanal.

  5. Kapanış ve Sonrası

    Uçtan uca hukuki ve vergi yönetimi, sınır ötesi uyum ve satış sonrası danışmanlık — dünyanın neresinde olursanız olun sorunsuz bir kapanış için.

Özel Stratejinizi Talep Edin

Mülkünüz hakkında bize bilgi verin. 24 saat içinde kişiselleştirilmiş bir satış stratejisiyle sizinle iletişime geçeceğiz.

* Required fields

Verileriniz yalnızca sorunuzu yanıtlamak için kullanılır. Bkz. Gizlilik Politikası

Satıcılara Ücretsiz Kaynaklar

30 Günlük Satış Stratejisi

Budapeşte mülk sahipleri için adım adım eylem planı — 2026 güncellemesi

Spam yok. İstediğiniz zaman abonelikten çıkın.

Yabancı Yatırımcılar İçin Macaristan Vergi Rehberi (2026)

4% transfer duty, 15% rental income tax, deductible costs, and capital gains rules — all in one PDF.

Spam yok. İstediğiniz zaman abonelikten çıkın.

Lüks Satış İlanı İçin Evinizi Nasıl Hazırlarsınız

Sunum, dekorasyon & fotoğrafçılık — Budapeşte'nin rekabetçi pazarında premium alıcıları çekmek

Spam yok. İstediğiniz zaman abonelikten çıkın.

Budapeşte Emlak Fiyatlandırma Rehberi 2026

Bölge kıyaslamaları · Alıcı psikolojisi · Ne zaman fiyat düşürülür — Mülk sahipleri için

Spam yok. İstediğiniz zaman abonelikten çıkın.

Satıcı SSS

Budapeşte'de bir mülkü satmak ne kadar sürer?

İlanlarımız ortalama 32 günde satılıyor — Budapeşte ortalaması olan 60–90 günün çok altında. Bu başarı, hızlı hareket eden önceden nitelendirilmiş, nakit hazır uluslararası alıcı ağımızdan kaynaklanıyor.

Macaristan'da satıcı ne kadar vergi öder?

Sermaye kazancı, kârın %15'i oranında vergilendirilir (satış fiyatı eksi alım maliyeti ve indirilebilir giderler). Mülkü 5 yıl veya daha uzun süre elinde bulunduranlarda oran %0'a düşer. İndirilebilir maliyetler aracı komisyonları, hukuk ücretleri ve düzenleme giderlerini kapsar. Konut mülklerinin yeniden satışında KDV %0'dır.

Yabancı uyruklular Budapeşte mülklerini uzaktan satabilir mi?

Evet. Macaristan'daki yabancı mülkler, Orta Avrupa'nın en güvenli tapu sistemlerinden biri olan Macar Tapu Sicili aracılığıyla satılır. İşlem, noter onaylı vekaletname ile uzaktan yönetilebilir. Ortak hukuk ve vergi danışmanlarımız tüm sınır ötesi süreci yönetir.

Şu anda satın almaya hazır uluslararası alıcılarınız var mı?

Evet. Kira geliri, AB oturma izni veya portföy çeşitlendirmesi arayan 11 ülkeden önceden nitelendirilmiş HNWI alıcılarından oluşan aktif bir ağımız mevcut. Piyasa dışı mülkler, herhangi bir kamuya açık ilanadan önce bu ağa sunulur.

Komisyonunuz nedir?

Yalnızca mülkünüz satıldığında ödeme yapılan başarı bazlı bir modelle çalışıyoruz. Konsiyerj hizmetleri (düzenleme, fotoğrafçılık) kapanışta başarı ücretinden karşılanır. Mülkünüze ve zaman çizelgenize göre kişiselleştirilmiş ücret yapısı için bizimle iletişime geçin.

Nasıl başlayabilirim?

Bu sayfadaki kısa formu doldurun ya da özel danışmanlık rezervasyonu yapın. 24 saat içinde danışmanlık ekibimiz, mülkünüzün konumu, durumu ve zaman çizelgesine göre kişiselleştirilmiş bir satış stratejisi gönderecektir.

Tercih Ettiğiniz Kanaldan Bize Ulaşın

WhatsApp'tan Yazın Telegram'dan Mesaj Atın Viber'dan Ara/Yaz