גישה לרשת בלעדית של קונים בעלי הון גבוה מ-11 מדינות. אנו מטפלים בכל דבר — מהערכת השווי ועד הסגירה.
גישה ישירה לקונים בעלי הון גבוה מ-11 מדינות. הנכס שלכם מוצג בו-זמנית למשקיעים מוסמכים באסיה, במזרח התיכון ובאירופה.
פרסום בפורטלים בין-לאומיים מובילים כולל Ingatlan.com ופלטפורמות גלובליות פרמיום. כל מודעה מותאמת לכל שוק יעד ב-11 שפות.
גישה ישירה לרשתות קונים מוסדיים, כולל מנהלי קרנות נדל"ן מאושרות על-ידי המדינה שמשתתפות בתוכנית המשקיע האורח של הונגריה.
מהערכת השווי ועד הסגירה, אנו מנהלים הכול: תיאום משפטי, משא ומתן רב-לשוני ועמידה ברגולציה חוצת גבולות — בכל מקום שבו אתם נמצאים.
המומחיות שלנו לפי שכונה
בחרו את הדרך שלכם: קבלו הערכה מיידית מבוססת נתונים עכשיו, או בקשו הערכת שווי מותאמת אישית בשטח מצוות היועצים שלנו.
הזן את פרטי המודעה ונשווה למחירי שוק בודפשט הנוכחיים.
היועצים שלנו מעריכים גורמי ערך נסתרים — תעודת אנרגיה, פוטנציאל שיפוץ ופרמיית מיקום מיקרו — שכלי מקוון אינו יכול לתפוס.
בקשו הערכת שווי מותאמת אישיתתוצאות אמיתיות למוכרים אמיתיים.
דוח ייעוץ שלב-אחר-שלב שמוכרים בשכונות הפרמיום של בודפשט משתמשים בו. יישלח לתיבת הדואר שלכם תוך 24 שעות.
תהליך פרמיום בן חמישה שלבים המיועד למוכרים בררנים.
אסטרטגיית תמחור והערכת שווי מבוססת נתונים, המסתמכת על נתוני שוק חיים, מכירות להשוואה וביקוש קונים בשכונות המפתח של בודפשט.
הום סטייג׳ינג מקצועי, צילום אדריכלי והכנה אסתטית — מתואמים על-ידי הצוות שלנו ומכוסים מדמי ההצלחה בסגירה.
הנכס שלכם מוצג תחילה מחוץ לשוק לרשת ה-HNWI שלנו, ולאחר מכן מפורסם ב-11 שווקים ב-11 שפות לחשיפה בין-לאומית מקסימלית.
הגשה ישירה למנהלי קרנות ויזת הזהב ולקונים מוסדיים — ערוץ שרוב הסוכנים פשוט אינם יכולים להגיע אליו.
ניהול משפטי ומיסויי מקצה לקצה, עמידה ברגולציה חוצת גבולות וייעוץ לאחר המכירה — כך שהסגירה שלכם תהיה חלקה בכל מקום שבו אתם נמצאים בעולם.
ספרו לנו על הנכס שלכם. ניצור איתכם קשר תוך 24 שעות עם אסטרטגיית מכירה מותאמת אישית.
תוכנית פעולה שלב-אחר-שלב לבעלי נכסים בבודפשט — עדכון 2026
4% transfer duty, 15% rental income tax, deductible costs, and capital gains rules — all in one PDF.
עיצוב, הצגה ופוטוגרפיה — משיכת קונים פרמיום בשוק התחרותי של בודפשט
מדדי מחיר לפי שכונה · פסיכולוגיית הקונה · מתי להוריד מחיר — לבעלי נכסים
המודעות שלנו נמצאות בשוק בממוצע 32 ימים — מהיר משמעותית מהממוצע של 60–90 ימים בבודפשט. הדבר מונע על-ידי רשת הקונים הבין-לאומית המוסמכת מראש והמוכנה במזומן שלנו, אשר פועלת במהירות כאשר התמחור והתיעוד תקינים.
רווחי הון ממוסים ב-15% על הרווח (מחיר המכירה פחות עלות הרכישה והוצאות מוכרות). השיעור יורד ל-0% אם הבעלות על הנכס היא 5 שנים או יותר. הוצאות מוכרות כוללות עמלות סוכן, שכר טרחה משפטי והוצאות הסטייג׳ינג. על מכירה מחדש של נכסי מגורים חל מע"מ בשיעור 0%.
כן. נכסים בבעלות זרה בהונגריה נמכרים דרך רשם המקרקעין ההונגרי — אחת ממערכות הבעלות הבטוחות ביותר במרכז אירופה. העסקה ניתנת לניהול מרחוק באמצעות ייפוי כוח נוטריוני. יועצי המשפט והמס השותפים שלנו מטפלים בתהליך הבין-לאומי המלא.
כן. אנו מתחזקים רשת פעילה של קונים HNWI מוסמכים מראש מ-11 מדינות המחפשים נכסים בבודפשט להכנסה משכירות, מגורים באיחוד האירופי או לגיוון תיק ההשקעות. נכסים מחוץ לשוק מוצגים לרשת זו לפני כל פרסום פומבי.
אנו פועלים על בסיס עמלת הצלחה — אתם משלמים רק כאשר הנכס שלכם נמכר. שירותי הקונסיירז׳ (הסטייג׳ינג, הצילום) מכוסים מעמלת ההצלחה בסגירה. צרו איתנו קשר לקבלת מבנה עמלה מותאם אישית לנכס ולוח הזמנים שלכם.
מלאו את הטופס הקצר בדף זה או הזמינו ייעוץ פרטי. תוך 24 שעות צוות היועצים שלנו ישלח אליכם אסטרטגיית מכירה מותאמת אישית בהתאם למיקום הנכס, מצבו ולוח הזמנים שלכם.
