Отримайте максимальну ціну
за вашу нерухомість у Будапешті.

Доступ до ексклюзивної мережі заможних покупців з 11 країн. Ми беремо на себе все — від оцінки до закриття угоди.

Отримати безкоштовну оцінку Записатися на приватну консультацію
32 середній час на ринку (дні) 18 національностей покупців 200+ закритих угод

Чому продавці з Budapest Keys отримують більше

Глобальна мережа покупців HNWI

Прямий доступ до заможних покупців з 11 країн. Ваша нерухомість одночасно представлена кваліфікованим інвесторам в Азії, на Близькому Сході та в Європі.

Багатомовний маркетинг

Розміщення на провідних міжнародних платформах, включно з Ingatlan.com та преміальними глобальними порталами. Кожне оголошення локалізовано для цільового ринку 11 мовами.

Інституційне охоплення — програма «Гостьового інвестора»

Прямий доступ до інституційних покупницьких мереж, включно із затвердженими державою керуючими фондами нерухомості, що беруть участь у програмі «Гостьового інвестора» Угорщини.

Повний супровід без зайвих турбот

Від оцінки до закриття угоди ми керуємо всім: юридична координація, багатомовні переговори та транскордонне дотримання вимог — де б Ви не знаходились.

Наша районна експертиза

Скільки коштує ваша нерухомість?

Оберіть спосіб: отримайте миттєву аналітичну оцінку прямо зараз або запросіть персональний виїзд нашої експертної групи.

Чи справедлива ціна цієї нерухомості?

Введіть параметри оголошення, і ми порівняємо їх із поточними ринковими цінами Будапешта.

Щойно продано

Реальні результати для реальних продавців.

SOLD
District V  ·  Трикімнатна квартира · 110 м²
€620,000 28 днів
Завдання
Власник переїжджав до Сингапуру. Об'єкт перебував на продажу в іншому агентстві протягом 4 місяців без жодної кваліфікованої пропозиції.
Стратегія
Ціну скориговано на основі актуальних ринкових даних. Об'єкт повторно запропоновано в закритому форматі нашій мережі HNWI з багатомовним маркетингом у 6 цільових країнах.
Результат
Продано за ціною запиту німецькому інвестору за 28 днів. Угода повністю проведена дистанційно за дорученням.
SOLD
District II  ·  Сімейна вілла · 280 м²
€1,200,000 41 день
Завдання
Успадкований об'єкт із непогашеним боргом за реновацію. Власник перебував в Ізраїлі та потребував швидкої ліквідності.
Стратегія
Інституційна пропозиція двом керуючим фондами Golden Visa. Паралельний багатомовний маркетинг, орієнтований на покупців HNWI в Ізраїлі та ОАЕ.
Результат
Продано вище ціни запиту сімейному офісу з ОАЕ. Угода повністю проведена дистанційно протягом 41 дня.
SOLD
Rózsadomb  ·  Пентхаус · 180 м²
€890,000 19 днів
Завдання
Преміальний об'єкт у нішевій мікролокації. Попередньому агенту не вдалося знайти кваліфікованих міжнародних покупців.
Стратегія
Підготовка об'єкту за стандартами white-glove та архітектурна фотозйомка. Ексклюзивна закрита пропозиція для попередньо відібраних покупців HNWI з Азії та США.
Результат
Продано в закритому форматі за 19 днів — на 3% вище початкової ціни запиту. Публічний лістинг не знадобився.
Досягти такого ж результату

90-денна стратегія максимізації вартості вашої нерухомості у Будапешті

Покроковий аналітичний звіт, яким користуються продавці в преміальних районах Будапешта. Надішлемо на вашу пошту протягом 24 годин.

Без спаму. Відписатися можна будь-коли.

Як ми продаємо вашу нерухомість

Преміальний п'ятиетапний процес, розроблений для вимогливих продавців.

  1. Стратегічне позиціонування

    Аналітична оцінка та стратегія ціноутворення на основі актуальних ринкових орієнтирів, порівнянних продажів і купівельного попиту в ключових районах Будапешта.

  2. Консьєрж-сервіс преміум-класу

    Професійна підготовка інтер'єру, архітектурна фотозйомка та косметична підготовка — все координується нашою командою та відшкодовується з винагороди при закритті угоди.

  3. Глобальна прем'єра

    Ваша нерухомість спочатку пропонується в закритому режимі нашій мережі HNWI, потім розміщується на 11 ринках 11 мовами для максимального міжнародного охоплення.

  4. Інституційна пропозиція

    Пряма подача документів керуючим фондами програми «Гостьового інвестора» та інституційним покупцям — канал, недоступний більшості агентств.

  5. Закриття угоди та післяпродажний супровід

    Повний юридичний та податковий супровід, транскордонне дотримання вимог і консультації після продажу — ваша угода пройде бездоганно, де б Ви не знаходились.

Запросити індивідуальну стратегію

Розкажіть нам про вашу нерухомість. Ми зв'яжемося з Вами протягом 24 годин з персоналізованою стратегією продажу.

* Required fields

Ваші дані використовуються лише для відповіді на запит. Дивіться нашу Політику конфіденційності

Безкоштовні ресурси для продавців

30-денна стратегія продажу нерухомості

Покроковий план дій для власників нерухомості в Будапешті — Оновлено 2026

Без спаму. Відписатись будь-коли.

Посібник з податків на нерухомість в Угорщині (2026)

4% податок на передачу, 15% податок на дохід від оренди, вираховувані витрати та правила приросту капіталу — все в одному PDF.

Без спаму. Відписатись будь-коли.

Як підготувати нерухомість до преміального розміщення

Стейджинг, презентація & фотозйомка — Залучення преміальних покупців на конкурентному ринку Будапешта

Без спаму. Відписатись будь-коли.

Посібник із ціноутворення на нерухомість у Будапешті 2026

Цінові орієнтири по районах · Психологія покупців · Коли знижувати ціну — Для власників нерухомості

Без спаму. Відписатись будь-коли.

Питання та відповіді для продавця

Скільки часу займає продаж нерухомості у Будапешті?

Наші об'єкти перебувають на ринку в середньому 32 дні — значно швидше за середній показник Будапешта (60–90 днів). Це зумовлено нашою мережею попередньо відібраних міжнародних покупців із готовими коштами, які діють оперативно при правильній ціні та документації.

Які податки сплачує продавець в Угорщині?

Приріст капіталу оподатковується за ставкою 15% від прибутку (ціна продажу мінус ціна купівлі та відраховувані витрати). Ставка знижується до 0%, якщо Ви володієте нерухомістю 5 років і більше. До відрахувань відносяться комісії агента, юридичні збори та витрати на підготовку. ПДВ при перепродажу житла становить 0%.

Чи можуть іноземні громадяни продавати нерухомість у Будапешті дистанційно?

Так. Нерухомість в іноземній власності в Угорщині продається через Реєстр земель Угорщини — одну з найнадійніших систем реєстрації права власності в Центральній Європі. Угоду можна провести дистанційно з нотаріально завіреним дорученням. Наші партнери — юридичні та податкові консультанти — забезпечують повний транскордонний супровід.

Чи є у Вас міжнародні покупці, готові придбати нерухомість прямо зараз?

Так. Ми підтримуємо активну мережу попередньо відібраних покупців HNWI з 11 країн, які шукають активи у Будапешті для отримання рентного доходу, резидентства в ЄС або диверсифікації портфеля. Закриті об'єкти пропонуються цій мережі до будь-якого публічного розміщення.

Яка ваша винагорода?

Ми працюємо за моделлю винагороди за результат — Ви платите лише після продажу вашої нерухомості. Консьєрж-послуги (підготовка інтер'єру, фотозйомка) відшкодовуються з винагороди при закритті угоди. Зв'яжіться з нами для отримання персоналізованої пропозиції, адаптованої до вашого об'єкта та термінів.

Як розпочати?

Заповніть коротку форму на цій сторінці або запишіться на приватну консультацію. Протягом 24 годин наша експертна група надішле Вам персоналізовану стратегію продажу з урахуванням розташування, стану та термінів вашого об'єкта.

Зв'яжіться через зручний канал

Написати у WhatsApp Написати в Telegram Зателефонувати/написати у Viber