Інвестуйте у Будапешт —
Серце Європи.
Дохідність до 9,5%. Інвестиції в нерухомість з можливістю отримання ВНЖ ЄС через наших партнерів.
Чому міжнародні інвестори обирають Будапешт
До 9,5% валової дохідності
Короткострокова оренда у V–VII районах Будапешта перевершує більшість західноєвропейських столиць.
10-річний вид на проживання
Програма для гостьових інвесторів Угорщини надає відновлюваний ВНЖ на 10 років. Мінімального строку проживання немає.
Юридично захищений процес
Повна перевірка документів, нотаріально засвідчені договори та реєстрація права власності — ваша інвестиція повністю захищена.
Недооцінений ринок
Ціни у Будапешті на 40–60% нижчі, ніж у Відні або Празі при зіставній якості нерухомості.
Програма для гостьових інвесторів Угорщини — 2026
Два затверджені шляхи до 10-річного угорського виду на проживання.
Мінімальна 5-річна інвестиція у фонд нерухомості під наглядом НБУ. Професійне управління без участі інвестора.
- Фонд під наглядом НБУ
- Мінімум 5 років утримання
- ~3 місяці обробки
- ВНЖ на 10 років, поновлюється
Пожертвування акредитованій угорській установі або фонду суспільного інтересу, що підтримує національні ініціативи розвитку.
- Лише акредитовані установи
- Без мінімального строку утримання
- ~3 місяці обробки
- ВНЖ на 10 років, поновлюється
ВНЖ ЄС через нерухомість Будапешта
Українці мають право на участь у програмі. 10-річний дозвіл на проживання. Вільне пересування в Шенгенській зоні.
Калькулятор ROI у Будапешті
Оцініть чистий річний дохід з урахуванням угорських податків.
* Чистий дохід розраховано після 20% розрахункових витрат та 15% прибуткового податку Угорщини (фіксована ставка для резидентів; нерезидентам рекомендується уточнити застосовні ставки у місцевого податкового консультанта).
Інвестиції пов'язані з ризиками. Минулі результати не гарантують майбутніх. Проконсультуйтеся з незалежними юридичними та податковими фахівцями перед інвестуванням.
Надіслати мені повний розрахунокЧи справедлива ціна цієї нерухомості?
Введіть параметри оголошення, і ми порівняємо їх із поточними ринковими цінами Будапешта.
Знайдіть свій інвестиційний шлях
4 швидких запитання. Персональна рекомендація.
Завантаження...
Нам довіряють міжнародні інвестори
Процес пройшов бездоганно. Від першої консультації до отримання права власності — 4 місяці. Виняткове обслуговування.
Нарешті надійний партнер, який розуміє юридичні складнощі для інвесторів з-за меж ЄС. Щиро рекомендую.
Дохідність у Будапешті неймовірна порівняно з Тель-Авівом. 5,8% нетто проти 2,3% вдома. Рішення, яке змінило життя.
Вони взяли на себе кожен крок — від банківського фінансування до фінальної передачі. Мені жодного разу не потрібно було бути присутнім особисто. Вражаюча координація.
Дохідність перевищила мої прогнози з третього місяця. Орендна дохідність у Будапешті просто не має аналогів в Європі.
Швидка реакція, чесні поради, і вони знайшли нам ідеальну квартиру для проживання. Без них би не впорались.
Адміністрування кредиту було повністю взято на себе від початку до кінця. Жодного стресу — вони супроводжували нас через кожен документ.
6,1% валової дохідності у VII районі. Вони знали ринок краще за будь-якого місцевого агента. Вже планую другу покупку.
Розпочніть ваш інвестиційний шлях у Будапешті
Заповніть форму, і ми відповімо протягом 24 годин.
Будапешт vs. інші ринки
Дізнайтесь, чому досвідчені інвестори обирають Угорщину.
| Місто | Валова дохідність | Середня ціна/м² | Золота віза | Податок на дохід |
|---|---|---|---|---|
| 🇭🇺 Будапешт | 6–9,5% | €3 500–6 100 | Фонд від €250 тис. | 15% |
| 🇨🇿 Прага | 3–5% | €5,000–7,500/m² | N/A | 15% |
| 🇬🇷 Афіни | 4–6% | €2,500–4,500/m² | €400k+ | 15–22% |
| 🇮🇱 Тель-Авів | 2–3.6% | €9,000–15,000/m² | N/A | 10–25% |
| 🇵🇹 Лісабон | 3–5% | €5,000–8,000/m² | Закрито для нових заявників | 28% |
Інвестиції пов'язані з ризиками. Минулі результати не гарантують майбутніх. Проконсультуйтеся з незалежними юридичними та податковими фахівцями перед інвестуванням.
Безкоштовні матеріали для інвесторів
Посібник інвестора для вашої країни
Спеціалізований посібник з урахуванням місцевих податків, переведення капіталу та угорського законодавства про нерухомість.
Карта інвестиційних районів Будапешта
Усі 23 райони: дохідність %, ціна/м², інвестиційний рейтинг (A/B/C), найкращі для короткострокової та довгострокової оренди.
Посібник з податків на нерухомість в Угорщині (2026)
4% transfer duty, 15% rental income tax, deductible costs, and capital gains rules — all in one PDF.
Посібник із легального переведення капіталу
Як легально перевести кошти до Угорщини. SWIFT, compliance та податкові наслідки.
