Vaša investícia
v srdci Európy.
Prémiové nehnuteľnosti v Budapešti. Výnosy až 9,5 %. Len 2 hodiny od Bratislavy.
Prečo medzinárodní investori vyberajú Budapešť
Hrubý výnos až 9,5 %
Výnosy z krátkodobého prenájmu v obvodoch V–VII Budapešti prekonávajú väčšinu západoeurópskych hlavných miest.
10-ročné povolenie na pobyt
Maďarský program hosťujúceho investora udeľuje obnoviteľný 10-ročný pobyt. Žiadna minimálna doba pobytu.
Právne zabezpečený proces
Úplná due diligence, notársky overené zmluvy a zápis do katastra — vaša investícia je plne chránená.
Podhodnotený trh
Ceny v Budapešti sú o 40–60 % nižšie ako vo Viedni alebo Prahe pri porovnateľnej kvalite.
Maďarský program hosťujúceho investora — 2026
Dve schválené cesty k 10-ročnému maďarskému povoleniu na pobyt.
Minimálne 5-ročná investícia do realitného fondu regulovaného NBH. Pasívna správa, profesionálne riadenie.
- Fond regulovaný NBH
- Minimálna držba 5 rokov
- ~3 mesiace spracovania
- 10-ročné povolenie, obnoviteľné
Dar akreditovanej maďarskej inštitúcii alebo nadácii vo verejnom záujme, ktorá podporuje národné rozvojové iniciatívy.
- Len akreditované inštitúcie
- Žiadna minimálna držba
- ~3 mesiace spracovania
- 10-ročné povolenie, obnoviteľné
Kalkulačka výnosnosti — Budapešť
Odhadnite čistý ročný výnos po maďarských daniach.
* Čistý výnos po odpočítaní 20 % odhadovaných nákladov a 15 % maďarskej dane z príjmu (paušálna sadzba pre daňových rezidentov; nerezidenti by mali overiť platnú zrážkovú sadzbu u miestneho daňového poradcu).
Investície sú spojené s rizikom. Minulé výnosy nezaručujú budúce výsledky. Pred investovaním si vyžiadajte nezávislé právne a daňové poradenstvo.
Zaslať mi úplný rozpis e-mailomJe táto nehnuteľnosť primerane ocenená?
Zadajte údaje z ponuky a my ich porovnáme s aktuálnymi cenami trhu v Budapešti.
Nájdite svoju investičnú cestu
4 rýchle otázky. Personalizované odporúčanie.
Načítavam...
Dôvera medzinárodných investorov
Proces bol bezproblémový. Od prvej konzultácie po list vlastníctva za 4 mesiace. Výnimočný servis.
Konečne spoľahlivý partner, ktorý rozumie právnym komplikáciám pre investorov mimo EÚ. Vrelo odporúčam.
Výnosy v Budapešti sú neuveriteľné v porovnaní s Tel Avivom. 5,8 % čistého oproti 2,3 % doma. Rozhodnutie, ktoré zmenilo môj život.
Zvládli každý krok — od bankového financovania až po finálne odovzdanie. Nemusel som byť ani raz fyzicky prítomný. Pôsobivá koordinácia.
Príjmy z prenájmu prekonali moje prognózy už od tretieho mesiaca. Výnos z budapeštianskych nehnuteľností je v Európe jednoducho neprekonaný.
Rýchla reakcia, úprimné rady a našli nám perfektný byt, v ktorom skutočne žijeme. Bez nich by sme to nedokázali.
Správa úveru bola vybavená v našom mene od začiatku do konca. Úplne bez stresu — sprevádzali nás pri každom dokumente.
6,1 % hrubý výnos v VII. obvode. Trh poznali lepšie ako ktorýkoľvek miestny realitný maklér, s ktorým som hovoril. Už plánujem druhú akvizíciu.
Začnite svoju investičnú cestu v Budapešti
Vyplňte svoje údaje a odpovieme do 24 hodín.
Budapešť vs. iné trhy
Zistite, prečo múdri investori vyberajú Maďarsko.
| Mesto | Hrubý výnos | Priemerná cena/m² | Zlaté vízum | Daň z príjmu |
|---|---|---|---|---|
| 🇭🇺 Budapešť | 6–9,5 % | 3 500–6 100 € | Fond 250 000 € | 15 % |
| 🇨🇿 Praha | 3–5% | €5,000–7,500/m² | N/A | 15% |
| 🇬🇷 Atény | 4–6% | €2,500–4,500/m² | €400k+ | 15–22% |
| 🇮🇱 Tel Aviv | 2–3.6% | €9,000–15,000/m² | N/A | 10–25% |
| 🇵🇹 Lisabon | 3–5% | €5,000–8,000/m² | Uzatvorené pre nových žiadateľov | 28% |
Investície sú spojené s rizikom. Minulé výnosy nezaručujú budúce výsledky. Pred investovaním si vyžiadajte nezávislé právne a daňové poradenstvo.
Bezplatné zdroje pre investorov
Sprievodca investora pre vašu krajinu
Prispôsobený sprievodca: miestne dane, prevod kapitálu a špeciality maďarského práva.
Investičná mapa obvodov Budapešti
Všetky 23 obvodov: výnos %, cena/m², investičný stupeň (A/B/C).
Sprievodca daňou z nehnuteľností v Maďarsku (2026)
4% transfer duty, 15% rental income tax, deductible costs, and capital gains rules — all in one PDF.
Sprievodca legálnym prevodom kapitálu
Ako legálne presunúť finančné prostriedky do Maďarska. SWIFT, súlad a daňové dôsledky.
