Obțineți prețul premium
pe care îl merită proprietatea dvs. din Budapesta.

Acces la o rețea exclusivă de cumpărători cu avere ridicată din 11 țări. Ne ocupăm de tot – de la evaluare până la încheierea tranzacției.

Obțineți evaluarea gratuită Rezervați o consultație privată
32 zile med. pe piață 18 naționalități de cumpărători 200+ tranzacții finalizate

De ce vânzătorii Budapest Keys obțin mai mult

Rețea globală de cumpărători HNWI

Acces direct la cumpărători cu avere ridicată din 11 țări. Proprietatea dvs. ajunge simultan la investitori calificați din Asia, Orientul Mijlociu și Europa.

Marketing multilingv

Listată pe principalele portaluri internaționale, inclusiv Ingatlan.com și platforme globale premium. Fiecare anunț este localizat pentru fiecare piață țintă în 11 limbi.

Acoperire instituțională – Golden Visa

Acces direct la rețelele de cumpărători instituționali, inclusiv administratori de fonduri imobiliare aprobați de stat în cadrul Programului maghiar pentru investitori oaspeți.

Fără stres, de la A la Z

De la evaluare până la încheiere, gestionăm totul: coordonare juridică, negocieri multilingve și conformitate transfrontalieră – indiferent unde vă aflați.

Expertiza noastră pe districte

Cât valorează proprietatea dvs.?

Alegeți calea: obțineți acum o estimare instantanee bazată pe date sau solicitați o evaluare personalizată la fața locului din partea echipei noastre de consultanți.

Această Proprietate Este Corect Prețuită?

Introduceți detaliile anunțului și le vom compara cu prețurile actuale de piață din Budapesta.

Tocmai vândut

Rezultate reale pentru vânzători reali.

SOLD
District V  ·  Apartament 3 camere · 110m²
€620,000 28 de zile
Provocarea
Proprietarul se mută în Singapore. Proprietatea fusese listată la altă agenție timp de 4 luni fără oferte calificate.
Strategia
Repoziționare de preț pe baza datelor de referință live ale pieței. Relansat off-market în rețeaua noastră HNWI cu marketing multilingv în 6 țări țintă.
Rezultatul
Vândut la prețul solicitat unui investitor german în 28 de zile. Tranzacție complet la distanță gestionată prin procură notarială.
SOLD
District II  ·  Vilă de familie · 280m²
€1,200,000 41 de zile
Provocarea
Proprietate moștenită cu datorii de renovare restante. Proprietarul rezident în Israel, a avut nevoie de lichiditate rapidă.
Strategia
Prezentare instituțională la doi administratori de fonduri Golden Visa. Marketing multilingv paralel țintind cumpărători HNWI din Israel și UAE.
Rezultatul
Vândut peste prețul solicitat unui family office cu sediul în UAE. Închiderea gestionată integral la distanță în 41 de zile.
SOLD
Rózsadomb  ·  Penthouse · 180m²
€890,000 19 zile
Provocarea
Proprietate premium într-o micro-locație de nișă. Agentul anterior a avut dificultăți în a găsi cumpărători internaționali calificați.
Strategia
Staging white-glove și fotografie arhitecturală. Prezentare off-market exclusivă către cumpărători HNWI pre-calificați din Asia și SUA.
Rezultatul
Vândut off-market în 19 zile — cu 3% peste prețul inițial solicitat. Nicio listare publică nu a fost necesară.
Obțineți același rezultat

Strategie de 90 de zile pentru maximizarea valorii proprietății dvs. din Budapesta

Un raport consultativ pas cu pas utilizat de vânzători din districtele premium ale Budapestei. Livrat în căsuța dvs. în 24 de ore.

Fără spam. Dezabonare oricând.

Cum vindem proprietatea dvs.

Un proces premium în cinci pași conceput pentru vânzători exigenți.

  1. Poziționare strategică

    Evaluare bazată pe date și strategie de prețuri bazată pe repere de piață live, vânzări comparabile și cererea cumpărătorilor în districtele cheie ale Budapestei.

  2. Concierge de top

    Home staging profesional, fotografie arhitecturală și pregătire cosmetică – coordonate de echipa noastră și recuperate din comisionul de succes la închidere.

  3. Premieră globală

    Proprietatea dvs. este prezentată mai întâi off-market rețelei noastre HNWI, apoi listată pe 11 piețe în 11 limbi pentru expunere internațională maximă.

  4. Abordare instituțională

    Depunere directă la administratorii de fonduri Golden Visa și cumpărătorii instituționali – un canal la care majoritatea agenților pur și simplu nu au acces.

  5. Închidere & îngrijire post-vânzare

    Gestionare juridică și fiscală completă, conformitate transfrontalieră și consultanță post-vânzare – astfel încât închiderea să fie fără probleme indiferent unde vă aflați în lume.

Solicitați strategia dvs. personalizată

Spuneți-ne despre proprietatea dvs. Vă vom contacta în 24 de ore cu o strategie de vânzare personalizată.

* Required fields

Datele dvs. sunt folosite doar pentru a răspunde solicitării. Vedeți Politica de Confidențialitate

Resurse Gratuite pentru Vânzători

Strategia de Vânzare a Proprietății în 30 de Zile

Plan de acțiune pas cu pas pentru proprietarii de imobile din Budapesta — Actualizat 2026

Fără spam. Dezabonare oricând.

Ghid Fiscal Imobiliar Ungaria (2026)

4% transfer duty, 15% rental income tax, deductible costs, and capital gains rules — all in one PDF.

Fără spam. Dezabonare oricând.

Cum să Pregătești Proprietatea pentru o Listare de Lux

Amenajare, prezentare & fotografie — Atragerea cumpărătorilor premium pe piața competitivă din Budapesta

Fără spam. Dezabonare oricând.

Ghid de Prețuri Imobiliare Budapest 2026

Repere de preț pe district · Psihologia cumpărătorilor · Când să reduci prețul — Pentru proprietarii imobiliari

Fără spam. Dezabonare oricând.

Întrebări frecvente pentru vânzători

Cât timp durează vânzarea unei proprietăți în Budapesta?

Anunțurile noastre au în medie 32 de zile pe piață – semnificativ mai rapid decât media Budapestei de 60–90 de zile. Acest lucru este determinat de rețeaua noastră de cumpărători internaționali pre-calificați, cu numerar disponibil, care acționează rapid atunci când prețul și documentația sunt corecte.

Ce impozite plătește un vânzător în Ungaria?

Câștigurile de capital sunt impozitate cu 15% din profit (prețul de vânzare minus costul de achiziție și cheltuielile deductibile). Cota scade la 0% dacă ați deținut proprietatea timp de 5 ani sau mai mult. Costurile deductibile includ comisioanele agentului, onorariile legale și cheltuielile de staging. Proprietățile rezidențiale la revânzare au TVA 0%.

Pot cetățenii străini vinde proprietăți din Budapesta de la distanță?

Da. Proprietățile deținute de străini în Ungaria se vând prin Registrul Funciar Maghiar – unul dintre cele mai sigure sisteme de titlu din Europa Centrală. Tranzacția poate fi gestionată de la distanță cu o procură notarială. Consilierii noștri juridici și fiscali parteneri gestionează întregul proces transfrontalier.

Aveți cumpărători internaționali gata să cumpere acum?

Da. Menținem o rețea activă de cumpărători HNWI pre-calificați din 11 țări care caută active din Budapesta pentru venituri din chirie, rezidență în UE sau diversificarea portofoliului. Proprietățile off-market sunt prezentate acestei rețele înainte de orice listare publică.

Care este comisionul dvs.?

Operăm pe un model bazat pe succes – plătiți doar când proprietatea dvs. se vinde. Serviciile concierge (staging, fotografie) sunt recuperate din comisionul de succes la închidere. Contactați-ne pentru o structură de tarife personalizată adaptată proprietății și calendarului dvs.

Cum încep?

Completați formularul scurt de pe această pagină sau rezervați o consultație privată. În 24 de ore, echipa noastră de consultanți vă va trimite o strategie de vânzare personalizată bazată pe locația, starea și calendarul proprietății dvs.

Contactați-ne pe Canalul Preferat

Chat pe WhatsApp Mesaj pe Telegram Sunați/Mesaj pe Viber