Програма Гостьового Інвестора Угорщини (Золота Віза): Оновлення 2026

Що Змінилось у Січні 2025 Року

Програма гостьової інвесторської візи Угорщини (широко відома як угорська «золота віза») була реструктурована з 1 січня 2025 року. Найважливішою зміною стало назавжди скасування шляху прямої купівлі нерухомості на 500 000 євро.

Це не призупинення, не тимчасове заморожування і не очікування перегляду. Шлях прямої купівлі нерухомості виключено з програми. Немає перехідного періоду і немає дідівського застереження для заявок, що знаходились у процесі розгляду. Якщо ви бачили статті, сайти про імміграцію або дописи на форумах до 2025 року, де варіант прямої купівлі на 500 000 євро все ще описується як активний — ця інформація є помилковою.

Станом на 2026 рік тільки два шляхи підходять для отримання дозволу на проживання гостьового інвестора в Угорщині.

Активний 1-й Рівень: Фонд Нерухомісті на 250 000 Євро

Найдоступніший кваліфікаційний шлях — мінімальна інвестиція 250 000 євро у фонд нерухомості під регуляцією NBH (Національного банку Угорщини).

Ключові умови:

• Мінімальний строк утримання: 5 років — вийти з фонду до закінчення цього терміну неможливо
• Тип фонду: під регуляцією NBH, інвестує в комерційну і житлову нерухомість Угорщини
• Прибутковість: не гарантована, але фонди-учасники історично орієнтувались на 6–9% річних у євро
• Управління: повністю здійснюється керуючим фондом — жодного майна для обслуговування, орендарів і локальної координації

Право на проживання: 10-річний поновлюваний дозвіл на проживання в Угорщині. Включає чоловіка/дружину та залежних дітей до 18 років. Мінімальний час перебування в Угорщині для підтримки дозволу не потрібен.

Час обробки: Приблизно 21–30 днів для схвалення, плюс 7 робочих днів для видачі фізичної картки. Загалом: близько 5–6 тижнів від подачі повного пакету документів.

Активний 2-й Рівень: Благодійне Пожертвування 1 000 000 Євро

Другий кваліфікаційний шлях — неповоротне пожертвування 1 000 000 євро акредитованій угорській установі чи фонду суспільного інтересу. Відповідними одержувачами є схвалені урядом організації, що підтримують національний розвиток, — зазвичай установи вищої освіти та визнані культурні фонди.

Цей рівень обирають переважно надвисокозаможні особи, які воліють прямий шлях без блокування фонду, інвестиційного ризику та постійних звітних вимог. Пожертвування є остаточним — ви не отримуєте жодного фінансового прибутку. Натомість ви отримуєте той самий 10-річний поновлюваний дозвіл на проживання, що й інвестори 1-го рівня.

Кого Виключено: Громадяни Росії

Громадяни Росії категорично виключені з Програми гостьового інвестора Угорщини. Це виключення є абсолютним і застосовується незалежно від того, чи має особа друге громадянство поряд із російським паспортом.

Якщо ви є громадянином Росії, що також має кіпрський, ізраїльський, карибський або будь-який інший другий паспорт — ви все одно виключені. Виключення ґрунтується на російському громадянстві, а не лише на тому, який паспорт ви пред'являєте в консульстві.

Процес Подачі Заявки та Часові Рамки (2026)

1. Найміть ліцензованого угорського імміграційного адвоката (виділіть 2–4 тижні на відбір і введення в курс справи)
2. Відкрийте рахунок у угорському банку як нерезидент — необхідно для інвестиції у фонд (2–4 тижні; можна паралельно з кроком 1)
3. Перекажіть мінімальну інвестицію 250 000 євро на рахунок фонду та отримайте підтвердження підписки
4. Подайте заявку на D-тип гостьової інвесторської візи в угорське консульство або посольство у вашій країні проживання
5. Отримайте D-тип візи (6 місяців, одноразовий в'їзд) і відправляйтесь до Угорщини
6. Особисто подайте заявку у відповідний імміграційний орган на 10-річний дозвіл на проживання
7. Дозвіл видається протягом 7 робочих днів від дати особистого звернення

Реалістичні загальні терміни: Приблизно 3 місяці для добре підготовленого заявника з повним комплектом документів. Складні справи, відсутні документи або черги в консульстві можуть розтягнути це до 4–5 місяців.

Часті Запитання

Чи можу я постійно проживати в Угорщині?
Дозвіл гостьового інвестора надає право на проживання. Після 8 років безперервного законного проживання можна подати заявку на постійне проживання. Через 10 років угорське громадянство може стати доступним за умови виконання додаткових вимог, включаючи мовне тестування.

Чи є мінімальний термін перебування?
Ні. Дозвіл гостьового інвестора не вимагає від вас мінімальної кількості днів в Угорщині для його підтримки. Ви можете тримати дозвіл і переважно жити в іншому місці.

Чи можу я вільно пересуватися Шенгенською зоною?
Так. Угорський дозвіл на проживання надає свободу пересування по Шенгенській зоні як відвідувач до 90 днів у будь-якому 180-денному періоді.

Що станеться, коли закінчиться 5-річний строк блокування фонду?
Після обов'язкового 5-річного строку утримання ви можете вийти з фонду. Однак вихід без реінвестування через кваліфікаційний шлях вплине на вашу придатність для поновлення дозволу на проживання. Проконсультуйтеся з імміграційним адвокатом перед будь-яким виходом.