服务条款

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1. 条款接受

访问和使用 https://budapestkeys.com（"本网站"），即表示您接受并同意受本服务条款的约束。提交联系表单、申请资料下载、注册新闻订阅或以其他方式使用本网站，均构成您对本条款的接受。如您不同意本条款，请勿使用本网站。

2. 服务性质

Budapest Keys 是一个专注于布达佩斯（匈牙利）房地产投资咨询服务的信息与潜在客户开发平台。本网站：

  • 提供有关布达佩斯房地产市场状况、收益率及投资策略的一般性信息
  • 促进潜在投资者与持牌房地产顾问之间的初步联系
  • 提供可供下载的指南和市场报告，仅供教育参考目的
  • 运营基于公开市场数据提供估算的互动工具（投资回报率计算器、房产估值工具）

本网站不提供：受金融监管机构监管的专业财务建议、投资建议，亦不保证任何投资回报。

Budapest Keys 保留随时修改、暂停或终止任何功能或本网站的权利，无需提前通知。对于服务的任何修改、暂停或终止，我们对您或任何第三方不承担任何责任。

3. 非投资建议声明

本网站提供的所有信息 — 包括收益率百分比、每平方米价格数据、黄金签证计划详情及计算器输出结果 — 均仅供信息参考和教育目的。上述信息不构成：

  • 受监管的金融投资建议
  • 有关移民、税务或房产法律的法律建议
  • 买卖任何投资产品的招揽或要约

过去的业绩和历史数据不构成对未来结果的保证。在作出任何投资决策之前，请务必自行进行尽职调查，并咨询持牌专业人士（财务顾问、移民律师、税务顾问）。

4. 黄金签证信息准确性

有关匈牙利黄金签证计划（访客投资者签证）的信息，系依据本页所示日期前的公开政府来源以善意提供。移民法律可能随时变更。请务必向持牌匈牙利移民律师或匈牙利官方移民主管机构（OIF — oif.gov.hu）核实最新要求。

重要资格限制： 依据法律规定，俄罗斯国籍人士被明确排除在匈牙利访客投资者签证计划之外，无论其是否持有其他国籍或双重国籍。这是匈牙利移民法律的固定法定限制，并非本服务的政策规定。如您持有俄罗斯国籍 — 无论单独持有还是与其他国籍同时持有 — 您均不符合本计划的申请资格，建议在继续操作前寻求独立法律意见。

5. 计算器准确性

投资回报率计算器和房产估值工具使用从公开来源汇编的静态市场数据，这些工具提供的仅为估算数值。实际租金收益、资本价值和投资回报将因具体房产状况、地理位置、管理质量、空置率以及购买或出售时的市场状况而有所不同。本网站对基于计算器输出结果所作决策不承担任何责任。

6. 用户责任

在提交联系表单或申请信息时，您同意：

  • 提供准确、真实的信息
  • 不冒充他人或其他实体
  • 不提交垃圾邮件、自动化请求或虚假咨询
  • 年满 18 周岁
  • 仅将本网站用于合法目的

通过提交联系表单、申请资料下载或订阅我们的新闻通讯，您确认并接受本服务条款及我们的隐私政策。

7. 知识产权

本网站上的所有内容 — 包括文字、图形、计算器、指南及设计 — 均由 Budapest Keys 或其许可方拥有。未经明确书面许可，您不得复制、分发或创作衍生作品，但个人非商业用途除外（例如，为个人参考目的打印指南）。

8. 可下载材料

PDF 指南和市场报告仅供个人非商业用途。您可自由分享这些材料，但不得出售或将其作为您自己的作品呈现。

9. 责任限制

在适用法律允许的最大范围内，Budapest Keys 对因您使用本网站或依赖本网站提供的任何信息而产生的任何间接性、附带性、特殊性、后果性或惩罚性损害不承担责任，包括但不限于投资损失、错失机会或依赖网站内容所作决策导致的损失。

10. 第三方链接及服务

本网站链接至第三方服务（WhatsApp、Telegram、WeChat 等）。我们对这些外部服务的内容、政策或操作不承担任何责任。使用上述服务须遵守其各自的条款。

11. 适用法律

本条款受匈牙利法律管辖。任何争议均受布达佩斯（匈牙利）法院的专属管辖，除非您所在居住国的强制性消费者保护法律另有规定。

在线争议解决（欧盟消费者）： 如果您是欧盟消费者，欧洲委员会提供在线争议解决（ODR）平台，网址为 ec.europa.eu/consumers/odr。我们用于 ODR 目的的联系邮箱为 info@budapestkeys.com。

12. 条款变更

我们可能随时更新本条款。继续使用本网站即视为您接受修订后的条款。重大变更将通过网站公告进行通知。

13. 访问终止

Budapest Keys 保留对违反本条款、从事欺诈或滥用行为，或以有损本网站或其他用户利益方式行事的任何用户限制、暂停或终止其访问权限的权利。我们可能在不事先通知的情况下采取上述措施，且对您或任何第三方不承担任何责任。

14. 赔偿责任

您同意对因您违反本条款、使用本网站或违反任何适用法律或第三方权利而产生的任何索赔、责任、损害、损失及费用（包括合理的法律费用），对 Budapest Keys 及其运营者、顾问和关联方进行赔偿、辩护并使其免受损害。

15. 一般法律条款

可分割性： 如本条款的任何条文被有管辖权的法院认定为无效、违法或不可执行，其余条文仍将继续完全有效。

完整协议： 本条款与我们的隐私政策共同构成您与 Budapest Keys 之间就您使用本网站达成的完整协议，并取代所有先前或同期的口头或书面通讯及提案。

权利放弃： Budapest Keys 未能执行本条款中的任何权利或条文，不构成对该权利或条文的放弃。

转让： Budapest Keys 可在不受限制的情况下将本条款全部或部分转让给任何继承实体或关联方。未经我们事先书面同意，您不得转让本条款项下的权利或义务。

存续条款： 以下条款在本条款或您使用本网站终止或届满后继续有效：第 7 条（知识产权）、第 9 条（责任限制）、第 11 条（适用法律）、第 14 条（赔偿责任）及本第 15 条（一般法律条款）。

16. 联系我们

Downtown City Properties Kft.
1117 Budapest, Baranyai tér 13. 7. em. 1. ajtó
电子邮件：info@budapestkeys.com